Prisvurdering · 3390 Hundested

Kærmindestien 6

Villa · 158 m² · bygget 1897

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.240 m², 5 værelser, opført i 1897. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1897
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.706 kr/m².3.415.000 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.335.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,22 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2008 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.335.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2008mar.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1995feb.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brøndalstien 33A 3390 Hundested	157 m²	419 m	23-10-2024	4.095.000 kr.	26.083 kr./m²
Hyldevænget 4 3390 Hundested	147 m²	219 m	20-08-2026	4.200.000 kr.	28.571 kr./m²
Ligustervej 7 3390 Hundested	149 m²	462 m	15-11-2023	3.450.000 kr.	23.154 kr./m²
Akelejevænget 16 3390 Hundested	163 m²	677 m	24-11-2025	3.495.000 kr.	21.442 kr./m²
Engdraget 10 3390 Hundested	147 m²	374 m	25-09-2025	2.350.000 kr.	15.986 kr./m²
Solsikkevej 5 3390 Hundested	150 m²	582 m	25-09-2024	3.600.000 kr.	24.000 kr./m²
Bakkestjernevej 7 3390 Hundested	145 m²	527 m	30-06-2026	3.995.000 kr.	27.552 kr./m²
Bakkestjernevej 7 3390 Hundested	145 m²	527 m	08-03-2026	3.995.000 kr.	27.552 kr./m²
Ribesvej 3 3390 Hundested	153 m²	939 m	13-12-2023	2.225.000 kr.	14.542 kr./m²
Engblommevej 32 3390 Hundested	151 m²	878 m	25-06-2024	2.745.000 kr.	18.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu