Kærmarksvej 32, Birkelev

Landejendom · 167 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 167 m², grund på 11.640 m², 8 værelser, opført i 1900. Beliggende i Tønder Kommune (6780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 11640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 64.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.937 kr/m².3.200.807 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11640 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.543.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,42 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (landejendom)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.543.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, familiehandel1.170.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
2001okt.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærmarksvej 18, Kærmark 6780 Skærbæk	110 m²	1,5 km	17-02-2026	325.000 kr.	2.955 kr./m²
Kærmarksvej 22, Kærmark 6780 Skærbæk	305 m²	1,2 km	12-03-2025	3.580.600 kr.	11.740 kr./m²
Frifeltvej 38, Normsted 6780 Skærbæk	166 m²	1,9 km	07-01-2026	860.000 kr.	5.181 kr./m²
Nørremarksvej 32, Birkelev 6780 Skærbæk	140 m²	1,8 km	13-04-2026	1.901.018 kr.	13.579 kr./m²
Kogsvej 57, R Østermark 6780 Skærbæk	155 m²	2,8 km	15-12-2025	7.500.000 kr.	48.387 kr./m²
Gånsagervej 25, Vodder 6780 Skærbæk	165 m²	3,5 km	23-04-2025	3.150.000 kr.	19.091 kr./m²
Ryttervej 3, Normsted 6780 Skærbæk	205 m²	2,3 km	17-06-2025	2.375.000 kr.	11.585 kr./m²
Galgevang 9, Brøns 6780 Skærbæk	147 m²	4,2 km	20-05-2024	7.100.000 kr.	48.299 kr./m²
Digevej 16, Brøns 6780 Skærbæk	146 m²	5,0 km	24-09-2024	616.452 kr.	4.222 kr./m²
Ribevej 74, Søndernæs 6780 Skærbæk	134 m²	4,6 km	15-10-2025	4.600.000 kr.	34.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu