Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6780 Skærbæk

Kærmarksvej 22, Kærmark

Landejendom · 305 m² · bygget 1864

Om boligen

Landejendom på 305 m², grund på 211.215 m², 6 værelser, opført i 1864. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1864
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
305 m²
Samlet bygningsareal
225 m²
Bebygget areal
225 m²
Grundareal
211215 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
11.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.024.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.707 kr/m².5.126.765 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk305 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)211215 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering9.912.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,84 pct. siden mar. 2025
217k12,0M23,9M35,7M47,5M19921996200120052009201420182022202612. mar. 20253.580.600 kr.I dag · vores estimat9.912.486 kr.Markedet · 19922.806.915 kr.Markedet · 19931.435.330 kr.Markedet · 19943.740.520 kr.Markedet · 19953.006.385 kr.Markedet · 1996811.605 kr.Markedet · 19981.426.790 kr.Markedet · 19994.932.765 kr.Markedet · 200012.917.665 kr.Markedet · 20013.064.945 kr.Markedet · 20027.232.160 kr.Markedet · 20035.173.715 kr.Markedet · 20044.003.125 kr.Markedet · 20053.703.615 kr.Markedet · 200611.205.395 kr.Markedet · 200710.942.485 kr.Markedet · 200817.155.335 kr.Markedet · 200920.682.355 kr.Markedet · 20107.148.590 kr.Markedet · 201113.619.165 kr.Markedet · 201311.664.725 kr.Markedet · 20145.561.675 kr.Markedet · 20159.449.205 kr.Markedet · 2016717.970 kr.Markedet · 201713.770.140 kr.Markedet · 201811.332.580 kr.Markedet · 20195.324.690 kr.Markedet · 20202.735.240 kr.Markedet · 202113.661.255 kr.Markedet · 202210.476.750 kr.Markedet · 20233.760.345 kr.Markedet · 202432.925.055 kr.Markedet · 20252.633.980 kr.Markedet · 202610.843.665 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (landejendom)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 305 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 2025 · Alm. Salg
3.580.600 kr.
I dag · vores estimat
9.912.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Ejerandel overdraget
  • mar.Solgt, alm. frit salg3.580.600 kr.
  • 2022majEjerskifte
  • 1984dec.Ejerskifte
  • 1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ryttervej 3, Normsted
6780 Skærbæk		205 m²1,5 km17-06-20252.375.000 kr.11.585 kr./m²
Frifeltvej 38, Normsted
6780 Skærbæk		166 m²1,4 km07-01-2026860.000 kr.5.181 kr./m²
Astrupvej 60, Astrup
6780 Skærbæk		292 m²5,5 km12-11-2024760.000 kr.2.603 kr./m²
Kogsvej 57, R Østermark
6780 Skærbæk		155 m²2,0 km15-12-20257.500.000 kr.48.387 kr./m²
Kærbøllingvej 2, Kærbølling
6780 Skærbæk		220 m²4,0 km07-01-20251.900.000 kr.8.636 kr./m²
Gånsagervej 25, Vodder
6780 Skærbæk		165 m²4,8 km23-04-20253.150.000 kr.19.091 kr./m²
Kæpslundvej 8, Øster Gasse
6780 Skærbæk		257 m²8,6 km22-01-202427.743.528 kr.107.951 kr./m²
Størupsvej 10, Øster Gasse
6780 Skærbæk		202 m²7,2 km23-10-20242.250.000 kr.11.139 kr./m²
Gesingvej 18
6780 Skærbæk		175 m²6,9 km19-06-20242.550.000 kr.14.571 kr./m²
Genforeningsvej 14, Døstrup
6780 Skærbæk		275 m²11,1 km23-01-20252.179.125 kr.7.924 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden