Kærmarksvej 21, Kærmark

Landejendom · 116 m² · bygget 1960

Om boligen

Landejendom på 116 m², grund på 927.372 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 927372 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.739.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.653 kr/m².4.740.247 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)927372 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.789.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-67,97 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (landejendom)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2022 · Alm. Salg: 18.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.789.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg18.075.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærmarksvej 18, Kærmark 6780 Skærbæk	110 m²	97 m	17-02-2026	325.000 kr.	2.955 kr./m²
Nørremarksvej 32, Birkelev 6780 Skærbæk	140 m²	1,7 km	13-04-2026	1.901.018 kr.	13.579 kr./m²
Kogsvej 57, R Østermark 6780 Skærbæk	155 m²	1,7 km	15-12-2025	7.500.000 kr.	48.387 kr./m²
Kogsvej 59, R Østermark 6780 Skærbæk	70 m²	1,6 km	27-11-2025	1.200.000 kr.	17.143 kr./m²
Galgevang 9, Brøns 6780 Skærbæk	147 m²	2,7 km	20-05-2024	7.100.000 kr.	48.299 kr./m²
Frifeltvej 38, Normsted 6780 Skærbæk	166 m²	1,6 km	07-01-2026	860.000 kr.	5.181 kr./m²
Ribevej 74, Søndernæs 6780 Skærbæk	134 m²	3,9 km	15-10-2025	4.600.000 kr.	34.328 kr./m²
Digevej 16, Brøns 6780 Skærbæk	146 m²	3,8 km	24-09-2024	616.452 kr.	4.222 kr./m²
V Åbøllingvej 8, V Åbølling 6780 Skærbæk	146 m²	4,3 km	06-08-2024	20.150.000 kr.	138.014 kr./m²
Åbenråvej 45 6780 Skærbæk	129 m²	6,7 km	01-09-2025	3.150.000 kr.	24.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu