Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Kærlundsvej 6, 1.

Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 1993. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.287.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.826.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.035 kr/m².2.394.800 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.876.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-36,39 pct. siden nov. 2014
290k955k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202425. nov. 20141.955.000 kr.14. nov. 20262.950.000 kr.I dag · vores estimat1.876.504 kr.Markedet · 1992417.732 kr.Markedet · 1993366.156 kr.Markedet · 1994388.920 kr.Markedet · 1995443.856 kr.Markedet · 1996522.060 kr.Markedet · 1997443.856 kr.Markedet · 1998512.400 kr.Markedet · 1999723.996 kr.Markedet · 2000773.052 kr.Markedet · 2001770.784 kr.Markedet · 2002817.068 kr.Markedet · 2003794.556 kr.Markedet · 2004967.176 kr.Markedet · 2005905.772 kr.Markedet · 20061.255.380 kr.Markedet · 20071.305.864 kr.Markedet · 20081.179.192 kr.Markedet · 20091.281.252 kr.Markedet · 20101.132.152 kr.Markedet · 20111.175.748 kr.Markedet · 20121.204.644 kr.Markedet · 20131.467.900 kr.Markedet · 20141.334.844 kr.Markedet · 20151.443.792 kr.Markedet · 20161.620.360 kr.Markedet · 20171.726.704 kr.Markedet · 20181.872.696 kr.Markedet · 20191.800.036 kr.Markedet · 20201.791.972 kr.Markedet · 20211.929.228 kr.Markedet · 20221.958.124 kr.Markedet · 20231.790.124 kr.Markedet · 20241.751.484 kr.Markedet · 20251.798.104 kr.Markedet · 20261.773.408 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. nov. 2014 · Alm. Salg
1.955.000 kr.
14. nov. 2026 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
I dag · vores estimat
1.876.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026nov.Ejerskifte2.950.000 kr.
  • aug.Ejerandel overdraget
  • 2014nov.Solgt, familiehandel1.955.000 kr.
  • 1993Ombygning
  • 1989majEjerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærlundsvej 6, st.
9000 Aalborg		114 m²0 m30-06-20262.950.000 kr.25.877 kr./m²
Kærlundsvej 24, 2.
9000 Aalborg		122 m²202 m20-09-20252.600.000 kr.21.311 kr./m²
Kærlundsvej 22, 1.
9000 Aalborg		128 m²182 m10-06-20263.075.000 kr.24.023 kr./m²
Kærlundsvej 22, st.
9000 Aalborg		129 m²182 m10-06-20263.075.000 kr.23.837 kr./m²
Boulevarden 44, 1. tv
9000 Aalborg		84 m²481 m31-05-20262.100.000 kr.25.000 kr./m²
Boulevarden 44, 1. tv.
9000 Aalborg		84 m²481 m31-05-20262.100.000 kr.25.000 kr./m²
Europa Plads 4B, 1. th
9000 Aalborg		82 m²362 m27-04-20261.575.000 kr.19.207 kr./m²
Grønnegangen 1, 3. th
9000 Aalborg		84 m²660 m28-04-20261.800.000 kr.21.429 kr./m²
Ågade 25, 4. th
9000 Aalborg		85 m²576 m16-06-20252.413.000 kr.28.388 kr./m²
Steen Blichers Gade 6, st. th
9000 Aalborg		86 m²488 m18-09-20242.260.000 kr.26.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden