Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Kærlundsvej 35

Villa · 222 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 1.097 m², 8 værelser, opført i 1935. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
222 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
1097 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.198.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.314.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.061 kr/m².6.472.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.805.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,61 pct. siden aug. 2016
874k3,0M5,2M7,3M9,4M19921996200020042008201220162020202426. aug. 20164.250.000 kr.I dag · vores estimat5.805.866 kr.Markedet · 1992977.244 kr.Markedet · 19931.075.368 kr.Markedet · 19941.178.376 kr.Markedet · 19951.087.134 kr.Markedet · 19961.119.990 kr.Markedet · 19971.627.482 kr.Markedet · 19981.898.988 kr.Markedet · 19991.939.836 kr.Markedet · 20002.060.382 kr.Markedet · 20012.216.226 kr.Markedet · 20021.907.868 kr.Markedet · 20032.064.156 kr.Markedet · 20042.408.034 kr.Markedet · 20052.900.652 kr.Markedet · 20063.157.950 kr.Markedet · 20073.640.800 kr.Markedet · 20084.176.264 kr.Markedet · 20092.520.810 kr.Markedet · 20103.468.750 kr.Markedet · 20113.737.148 kr.Markedet · 20123.222.552 kr.Markedet · 20133.673.656 kr.Markedet · 20143.102.894 kr.Markedet · 20153.817.956 kr.Markedet · 20163.885.000 kr.Markedet · 20174.761.012 kr.Markedet · 20184.763.454 kr.Markedet · 20195.101.560 kr.Markedet · 20204.909.530 kr.Markedet · 20215.335.326 kr.Markedet · 20226.304.356 kr.Markedet · 20235.516.922 kr.Markedet · 20246.017.532 kr.Markedet · 20255.919.408 kr.Markedet · 20266.039.732 kr.Markedet · 20279.444.768 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 2016 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
I dag · vores estimat
5.805.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016aug.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
  • 1977sep.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammel Kærvej 20
9000 Aalborg		205 m²344 m11-03-20255.225.000 kr.25.488 kr./m²
Hasserisvej 103
9000 Aalborg		219 m²1,0 km17-11-20256.525.000 kr.29.795 kr./m²
Forchhammersvej 4
9000 Aalborg		190 m²77 m09-05-20245.950.000 kr.31.316 kr./m²
Skovbakkevej 11
9000 Aalborg		213 m²917 m16-01-20269.600.000 kr.45.070 kr./m²
M.A. Schultz Vej 2
9000 Aalborg		216 m²1,1 km17-03-20244.226.000 kr.19.565 kr./m²
Gammel Kærvej 16
9000 Aalborg		195 m²346 m17-06-20255.675.000 kr.29.103 kr./m²
Vinkel Alle 3
9000 Aalborg		230 m²1,1 km12-11-202412.700.000 kr.55.217 kr./m²
Skovbakkevej 23
9000 Aalborg		204 m²777 m29-03-20245.600.000 kr.27.451 kr./m²
Tyge Brahes Vej 7
9000 Aalborg		186 m²128 m19-09-20253.925.000 kr.21.102 kr./m²
Davids Alle 8
9000 Aalborg		200 m²645 m06-06-20245.300.000 kr.26.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden