Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Kærlundsvej 18

Villa · 312 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 312 m², grund på 1.345 m², 12 værelser, opført i 1926, renoveret i 1995. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
12
Etager
2
Byggeår
1926
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
312 m²
Samlet bygningsareal
234 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
1345 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.166.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.782.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.108 kr/m².10.227.200 kr.
  2. 2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.303.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+232,14 pct. siden okt. 1999
1,2M4,2M7,3M10,3M13,3M1992199620002004200820122016202020245. okt. 19992.500.000 kr.I dag · vores estimat8.303.487 kr.Markedet · 19921.373.424 kr.Markedet · 19931.511.328 kr.Markedet · 19941.656.096 kr.Markedet · 19951.527.864 kr.Markedet · 19961.574.040 kr.Markedet · 19972.287.272 kr.Markedet · 19982.668.848 kr.Markedet · 19992.726.256 kr.Markedet · 20002.895.672 kr.Markedet · 20013.114.696 kr.Markedet · 20022.681.328 kr.Markedet · 20032.900.976 kr.Markedet · 20043.384.264 kr.Markedet · 20054.076.592 kr.Markedet · 20064.438.200 kr.Markedet · 20075.116.800 kr.Markedet · 20085.869.344 kr.Markedet · 20093.542.760 kr.Markedet · 20104.875.000 kr.Markedet · 20115.252.208 kr.Markedet · 20124.528.992 kr.Markedet · 20135.162.976 kr.Markedet · 20144.360.824 kr.Markedet · 20155.365.776 kr.Markedet · 20165.460.000 kr.Markedet · 20176.691.152 kr.Markedet · 20186.694.584 kr.Markedet · 20197.169.760 kr.Markedet · 20206.899.880 kr.Markedet · 20217.498.296 kr.Markedet · 20228.860.176 kr.Markedet · 20237.753.512 kr.Markedet · 20248.457.072 kr.Markedet · 20258.319.168 kr.Markedet · 20268.488.272 kr.Markedet · 202713.273.728 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 312 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 1999 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
8.303.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999okt.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 1995Ombygning
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klostermarken 37
9000 Aalborg		304 m²1,2 km11-06-202519.500.000 kr.64.145 kr./m²
Væverensvej 14
9000 Aalborg		287 m²740 m04-06-20254.252.000 kr.14.815 kr./m²
M.A. Schultz Vej 4
9000 Aalborg		290 m²917 m10-09-202615.125.000 kr.52.155 kr./m²
Duebrødrevej 11
9000 Aalborg		262 m²724 m30-12-20257.850.000 kr.29.962 kr./m²
Dronning Christines Vej 13
9000 Aalborg		263 m²1,0 km07-11-20248.745.000 kr.33.251 kr./m²
Skovbakkevej 2
9000 Aalborg		256 m²854 m10-12-20245.750.000 kr.22.461 kr./m²
Skovbakkevej 24
9000 Aalborg		248 m²666 m29-06-20269.050.000 kr.36.492 kr./m²
Valmuemarken 17
9000 Aalborg		365 m²1,4 km11-06-20255.700.000 kr.15.616 kr./m²
Højtoften 8
9000 Aalborg		363 m²1,5 km30-01-202511.800.000 kr.32.507 kr./m²
Kong Georgs Vej 17
9000 Aalborg		243 m²1,0 km09-09-202514.500.000 kr.59.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden