Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Kærløkken 7

Villa · 108 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 710 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
710 m²
Indbygget garage
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.021.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.839.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.037 kr/m².3.021.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKærløkken gns: 25.785 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-13,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.215.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,33 pct. siden jun. 2023
207k1,0M1,8M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20232.650.000 kr.I dag · vores estimat3.215.166 kr.Markedet · 1992522.828 kr.Markedet · 1993510.084 kr.Markedet · 1994534.492 kr.Markedet · 1995592.920 kr.Markedet · 1996465.480 kr.Markedet · 1997755.244 kr.Markedet · 1998698.760 kr.Markedet · 1999896.724 kr.Markedet · 2000689.364 kr.Markedet · 2001829.980 kr.Markedet · 2002913.140 kr.Markedet · 20031.040.904 kr.Markedet · 2004377.460 kr.Markedet · 20051.355.832 kr.Markedet · 2006623.376 kr.Markedet · 20071.915.488 kr.Markedet · 2008594.648 kr.Markedet · 20091.275.588 kr.Markedet · 20101.575.504 kr.Markedet · 2011979.236 kr.Markedet · 20121.674.540 kr.Markedet · 20131.814.184 kr.Markedet · 20141.974.132 kr.Markedet · 20151.863.000 kr.Markedet · 20161.899.288 kr.Markedet · 20172.223.180 kr.Markedet · 20182.127.492 kr.Markedet · 20192.099.952 kr.Markedet · 20202.243.052 kr.Markedet · 20212.445.336 kr.Markedet · 20222.707.776 kr.Markedet · 20232.571.480 kr.Markedet · 20242.645.352 kr.Markedet · 20253.025.404 kr.Markedet · 20263.030.696 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
3.215.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 2011okt.Ejerskifte
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lystrupvej 228
8520 Lystrup		110 m²119 m18-04-20242.151.000 kr.19.555 kr./m²
Engvangen 21
8520 Lystrup		108 m²445 m24-07-20253.900.000 kr.36.111 kr./m²
Sønderskovvej 2
8520 Lystrup		108 m²474 m11-03-20252.250.000 kr.20.833 kr./m²
Lystrupvej 253
8520 Lystrup		112 m²257 m09-06-20253.350.000 kr.29.911 kr./m²
Ellebækvej 29
8520 Lystrup		105 m²342 m26-02-20242.825.000 kr.26.905 kr./m²
Bystævnet 26
8520 Lystrup		107 m²518 m19-10-20252.785.000 kr.26.028 kr./m²
Slåenbakken 6
8520 Lystrup		106 m²553 m21-09-20262.850.000 kr.26.887 kr./m²
Enebakken 11
8520 Lystrup		109 m²649 m27-02-20254.200.000 kr.38.532 kr./m²
Gyvelbakken 16
8520 Lystrup		105 m²635 m03-03-20243.700.000 kr.35.238 kr./m²
Per Kjals Vej 28
8520 Lystrup		108 m²858 m02-06-20242.200.000 kr.20.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden