Kærløbervej 5, Holmen

Fritidshus · 30 m² · bygget 1935

Om boligen

Fritidshus på 30 m², grund på 11.169 m², 1 værelser, opført i 1935, renoveret i 1998. Beliggende i Holbæk Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 30 m²
Samlet bygningsareal: 36 m²
Bebygget areal: 36 m²
Grundareal: 11169 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 410.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.722 kr/m².1.123.400 kr.
2Boligareal mindre end typisk30 m² vs. 44 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11169 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.233.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,11 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 30 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.233.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1998Ombygning
1991okt.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjejlevej 26, Holmen 4100 Ringsted	28 m²	142 m	23-03-2025	462.000 kr.	16.500 kr./m²
Vestre Søvej 34, Haraldsted 4100 Ringsted	48 m²	5,4 km	12-09-2025	1.495.000 kr.	31.146 kr./m²
Søbjergvej 9, Valsømagle 4100 Ringsted	47 m²	9,9 km	28-07-2025	1.450.000 kr.	30.851 kr./m²
Søbjergvej 28, Valsømagle 4100 Ringsted	50 m²	10,0 km	12-12-2024	1.800.000 kr.	36.000 kr./m²
Terslevvej 56, Ørslev 4100 Ringsted	45 m²	21,9 km	20-11-2024	410.000 kr.	9.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu