Kærløbervej 17, Holmen

Fritidshus · 53 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 5.886 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Holbæk Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 5886 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 333.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.769 kr/m².1.893.555 kr.
2Boligareal mindre end typisk53 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5886 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.496.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+218,44 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 1997 · Alm. Salg: 470.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.496.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997apr.Solgt, alm. frit salg470.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjejlevej 26, Holmen 4100 Ringsted	28 m²	342 m	23-03-2025	462.000 kr.	16.500 kr./m²
Vestre Søvej 34, Haraldsted 4100 Ringsted	48 m²	5,6 km	12-09-2025	1.495.000 kr.	31.146 kr./m²
Søbjergvej 28, Valsømagle 4100 Ringsted	50 m²	10,2 km	12-12-2024	1.800.000 kr.	36.000 kr./m²
Vestre Søvej 7, Haraldsted 4100 Ringsted	90 m²	5,4 km	20-05-2025	2.150.000 kr.	23.889 kr./m²
Søbjergvej 9, Valsømagle 4100 Ringsted	47 m²	10,2 km	28-07-2025	1.450.000 kr.	30.851 kr./m²
Vestre Søvej 18, Haraldsted 4100 Ringsted	91 m²	5,4 km	22-04-2024	2.725.000 kr.	29.945 kr./m²
Holbækvej 150, Haraldsted 4100 Ringsted	100 m²	5,4 km	17-07-2025	2.300.000 kr.	23.000 kr./m²
Østre Søvej 18, Haraldsted 4100 Ringsted	105 m²	5,7 km	05-10-2023	4.250.000 kr.	40.476 kr./m²
Terslevvej 56, Ørslev 4100 Ringsted	45 m²	22,1 km	20-11-2024	410.000 kr.	9.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu