Kærlighedsstien 6

Villa · 281 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 281 m², grund på 1.373 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2022
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 281 m²
Samlet bygningsareal: 257 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 1373 m²
Indbygget garage: 32 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 658.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.435 kr/m².5.122.500 kr.
2Vores vurdering8.233.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+274,26 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 281 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2011 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.233.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2020jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20222.200.000 kr.
2011jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20221.500.000 kr.
2006jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ostenfeldtsvej 3 4700 Næstved	297 m²	229 m	26-06-2024	5.175.000 kr.	17.424 kr./m²
Møllevej 5 4700 Næstved	270 m²	873 m	05-01-2025	6.900.000 kr.	25.556 kr./m²
La Cour Vej 2 4700 Næstved	264 m²	796 m	25-03-2024	7.300.000 kr.	27.652 kr./m²
Ringstedgade 72 4700 Næstved	304 m²	1,0 km	16-03-2025	5.400.000 kr.	17.763 kr./m²
Holbergsvej 157 4700 Næstved	276 m²	1,8 km	21-01-2024	3.500.000 kr.	12.681 kr./m²
Hybenvej 9 4700 Næstved	277 m²	1,9 km	28-06-2025	3.800.000 kr.	13.718 kr./m²
Præstøvej 9 4700 Næstved	215 m²	193 m	25-09-2025	4.350.000 kr.	20.233 kr./m²
Bøgebakkevej 7 4700 Næstved	304 m²	1,4 km	16-11-2025	7.275.000 kr.	23.931 kr./m²
Frihedsvej 13 4700 Næstved	295 m²	1,7 km	25-05-2025	2.625.000 kr.	8.898 kr./m²
Heksehøjen 1 4700 Næstved	297 m²	1,7 km	30-12-2025	4.900.000 kr.	16.498 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu