Kærkrogen 2

Villa · 132 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 738 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 738 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 561.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.776 kr/m².4.393.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærkrogen gns: 29.545 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 42.608 kr/m²-30,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.494.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,25 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.494.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
1973majEjerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærkrogen 8 2740 Skovlunde	144 m²	66 m	19-11-2023	4.850.000 kr.	33.681 kr./m²
Tjørnevænget 44 2740 Skovlunde	130 m²	338 m	22-09-2024	4.500.000 kr.	34.615 kr./m²
Morelvej 38 2740 Skovlunde	132 m²	468 m	26-08-2025	4.050.000 kr.	30.682 kr./m²
Bybjergvej 32 2740 Skovlunde	131 m²	457 m	15-05-2025	4.750.000 kr.	36.260 kr./m²
Morelvej 33 2740 Skovlunde	133 m²	540 m	07-03-2024	4.100.000 kr.	30.827 kr./m²
Bakkehøj 51 2740 Skovlunde	131 m²	550 m	21-03-2024	4.700.000 kr.	35.878 kr./m²
Bakkehøj 65 2740 Skovlunde	134 m²	513 m	20-09-2024	3.685.000 kr.	27.500 kr./m²
Dagmarvej 25 2740 Skovlunde	135 m²	589 m	09-10-2025	6.100.000 kr.	45.185 kr./m²
Ingevej 30 2740 Skovlunde	138 m²	488 m	30-07-2026	4.300.000 kr.	31.159 kr./m²
Hybenvænget 1 2740 Skovlunde	132 m²	854 m	06-03-2024	2.900.000 kr.	21.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu