Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3540 Lynge

Kærhøjgårdsvej 24

Villa · 102 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 912 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1965. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Allerød Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
912 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
556.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.528 kr/m².3.332.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKærhøjgårdsvej gns: 26.374 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.827 kr/m²-17,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.146.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,76 pct. siden jul. 2023
189k1,1M2,1M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202417. jul. 20232.502.000 kr.I dag · vores estimat3.146.566 kr.Markedet · 1992655.758 kr.Markedet · 1993554.472 kr.Markedet · 1994644.946 kr.Markedet · 1995673.200 kr.Markedet · 1996732.258 kr.Markedet · 1997989.706 kr.Markedet · 19981.075.692 kr.Markedet · 19991.180.038 kr.Markedet · 2000980.118 kr.Markedet · 20011.296.930 kr.Markedet · 2002513.468 kr.Markedet · 2003823.956 kr.Markedet · 20041.590.588 kr.Markedet · 20051.840.284 kr.Markedet · 20062.130.372 kr.Markedet · 20071.845.384 kr.Markedet · 20082.936.376 kr.Markedet · 2009949.110 kr.Markedet · 20101.604.460 kr.Markedet · 20111.554.684 kr.Markedet · 20121.716.456 kr.Markedet · 2013695.742 kr.Markedet · 20141.422.288 kr.Markedet · 20151.385.874 kr.Markedet · 20161.795.200 kr.Markedet · 20171.798.464 kr.Markedet · 20181.953.300 kr.Markedet · 20192.020.518 kr.Markedet · 20202.193.000 kr.Markedet · 20212.185.758 kr.Markedet · 20222.644.452 kr.Markedet · 20232.268.174 kr.Markedet · 20242.326.314 kr.Markedet · 20252.931.582 kr.Markedet · 20262.640.474 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jul. 2023 · Alm. Salg
2.502.000 kr.
I dag · vores estimat
3.146.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg2.502.000 kr.
  • 2013sep.Ejerskifte
  • 1965Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærhøjgårdsvej 10
3540 Lynge		101 m²149 m11-06-20252.850.000 kr.28.218 kr./m²
Højdevej 20
3540 Lynge		99 m²113 m24-10-20233.350.000 kr.33.838 kr./m²
Stendyssevej 88
3540 Lynge		108 m²155 m14-04-20253.250.000 kr.30.093 kr./m²
Dalgårdsparken 21
3540 Lynge		101 m²550 m27-11-20242.700.000 kr.26.733 kr./m²
Rugmarken 6
3540 Lynge		103 m²572 m25-05-20253.277.000 kr.31.816 kr./m²
Dalgårdsparken 17
3540 Lynge		101 m²591 m04-07-20243.400.000 kr.33.663 kr./m²
Moselundsvej 27
3540 Lynge		101 m²709 m26-06-20253.600.000 kr.35.644 kr./m²
Nyvangsvej 18
3540 Lynge		101 m²735 m25-06-20253.150.000 kr.31.188 kr./m²
Bygmarken 5
3540 Lynge		98 m²524 m03-07-20252.900.000 kr.29.592 kr./m²
Lynghøjvej 23
3540 Lynge		109 m²457 m01-09-20264.850.000 kr.44.495 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden