Kærhøgevej 38, 6800 Varde — Villa · 199 m² · bygget 2010 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 886 m², 6 værelser, opført i 2010. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 886 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.719.000 kr.
Offentlig grundværdi: 533.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.133 kr/m².2.566.050 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKærhøgevej gns: 15.375 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.492 kr/m²+14,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.897.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,51 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2018 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.897.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2010Bygget
2007sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærhøgevej 22 6800 Varde	193 m²	139 m	16-09-2025	2.835.000 kr.	14.689 kr./m²
Ortenvej 38 6800 Varde	200 m²	617 m	22-01-2026	2.060.000 kr.	10.300 kr./m²
Skovløbervænget 1 6800 Varde	199 m²	688 m	12-06-2025	2.400.000 kr.	12.060 kr./m²
Håndværkervej 6A 6800 Varde	200 m²	920 m	31-03-2026	1.998.000 kr.	9.990 kr./m²
Skovløbervænget 14 6800 Varde	191 m²	843 m	13-06-2024	2.250.000 kr.	11.780 kr./m²
Frisvadvej 30 6800 Varde	198 m²	1,1 km	15-10-2025	2.750.000 kr.	13.889 kr./m²
Vandmøllen 9 6800 Varde	198 m²	1,2 km	07-01-2026	2.575.000 kr.	13.005 kr./m²
Åbrinken 3 6800 Varde	181 m²	609 m	09-03-2024	3.150.000 kr.	17.403 kr./m²
Nordre Boulevard 91 6800 Varde	200 m²	1,3 km	29-04-2024	2.505.000 kr.	12.525 kr./m²
Palludansvej 15 6800 Varde	200 m²	1,3 km	04-02-2024	3.137.500 kr.	15.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu