Kærhaven 27, 9270 Klarup — Villa · 131 m² · bygget 2003 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Aalborg Kommune (9270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 700 m²
Indbygget garage: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.706 kr/m².2.591.300 kr.
2Vores vurdering2.488.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+724,09 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2002 · Alm. Salg: 302.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.488.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Bygget
2002dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003302.000 kr.
1995feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærhaven 60 9270 Klarup	190 m²	71 m	26-05-2024	4.700.000 kr.	24.737 kr./m²
Klarupvej 79 9270 Klarup	134 m²	131 m	10-11-2025	1.510.000 kr.	11.269 kr./m²
Spergelvej 35 9270 Klarup	130 m²	359 m	06-10-2025	2.995.000 kr.	23.038 kr./m²
Holger Bachs Vej 6 9270 Klarup	128 m²	244 m	27-11-2025	2.995.000 kr.	23.398 kr./m²
Lucernevej 31 9270 Klarup	125 m²	305 m	04-09-2025	1.485.000 kr.	11.880 kr./m²
Lucernevej 7 9270 Klarup	122 m²	184 m	16-06-2026	1.900.000 kr.	15.574 kr./m²
Lucernevej 21 9270 Klarup	141 m²	269 m	27-08-2026	1.823.000 kr.	12.929 kr./m²
Spergelvej 33 9270 Klarup	140 m²	357 m	01-09-2026	3.805.000 kr.	27.179 kr./m²
Stoholm 4 9270 Klarup	122 m²	369 m	16-01-2025	2.100.000 kr.	17.213 kr./m²
Novembervej 3 9270 Klarup	131 m²	992 m	09-06-2024	2.600.000 kr.	19.847 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu