Kærhaven 25

Villa · 172 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 720 m², 6 værelser, opført i 2003. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.401.000 kr.
Offentlig grundværdi: 921.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.518 kr/m².3.770.100 kr.
2Vores vurdering3.556.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,90 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2020 · Alm. Salg: 3.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.556.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Ejerskifte
2020dec.Solgt, alm. frit salg3.525.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
2003Bygget
2002sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003
1995feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærhaven 60 9270 Klarup	190 m²	46 m	26-05-2024	4.700.000 kr.	24.737 kr./m²
Klarupvej 64 9270 Klarup	165 m²	192 m	04-11-2025	1.890.000 kr.	11.455 kr./m²
Kærhavebakken 56 9270 Klarup	172 m²	552 m	18-04-2025	4.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Sønderhaven 77 9270 Klarup	171 m²	532 m	30-08-2024	4.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Spergelvej 17 9270 Klarup	180 m²	247 m	14-10-2024	2.866.000 kr.	15.922 kr./m²
Kærhavebakken 54 9270 Klarup	175 m²	513 m	04-04-2024	4.125.000 kr.	23.571 kr./m²
Sønderhaven 118 9270 Klarup	175 m²	638 m	05-08-2024	4.650.000 kr.	26.571 kr./m²
Kærhavebakken 46 9270 Klarup	167 m²	563 m	30-11-2025	4.230.000 kr.	25.329 kr./m²
Romdrupvej 63B 9270 Klarup	173 m²	773 m	22-01-2025	1.895.000 kr.	10.954 kr./m²
Sønderhaven 27 9270 Klarup	180 m²	484 m	15-07-2024	4.295.000 kr.	23.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu