Kærhaven 23

Villa · 180 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 720 m², 6 værelser, opført i 2006. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.012.000 kr.
Offentlig grundværdi: 731.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.576 kr/m².3.682.900 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering3.676.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,59 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.676.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
2006Bygget
2004okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1995feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærhaven 60 9270 Klarup	190 m²	90 m	26-05-2024	4.700.000 kr.	24.737 kr./m²
Spergelvej 17 9270 Klarup	180 m²	233 m	14-10-2024	2.866.000 kr.	15.922 kr./m²
Sønderhaven 27 9270 Klarup	180 m²	527 m	15-07-2024	4.295.000 kr.	23.861 kr./m²
Klarupvej 51 9270 Klarup	183 m²	432 m	06-10-2024	2.898.000 kr.	15.836 kr./m²
Kærhavebakken 20 9270 Klarup	185 m²	528 m	30-05-2026	4.410.000 kr.	23.838 kr./m²
Kærhavebakken 54 9270 Klarup	175 m²	555 m	04-04-2024	4.125.000 kr.	23.571 kr./m²
Hørsholmvej 23 9270 Klarup	180 m²	808 m	04-06-2026	2.695.000 kr.	14.972 kr./m²
Klarupvej 64 9270 Klarup	165 m²	150 m	04-11-2025	1.890.000 kr.	11.455 kr./m²
Sønderhaven 118 9270 Klarup	175 m²	681 m	05-08-2024	4.650.000 kr.	26.571 kr./m²
Kærhavebakken 56 9270 Klarup	172 m²	592 m	18-04-2025	4.300.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu