Kærhaven 17, 9270 Klarup — Villa · 145 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 783 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Aalborg Kommune (9270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 783 m²
Indbygget garage: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.725 kr/m².2.885.400 kr.
2Vores vurdering3.230.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+878,84 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2004 · Alm. Salg: 330.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.230.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Bygget
2004jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006330.000 kr.
1995feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærhaven 60 9270 Klarup	190 m²	95 m	26-05-2024	4.700.000 kr.	24.737 kr./m²
Lucernevej 21 9270 Klarup	141 m²	231 m	27-08-2026	1.823.000 kr.	12.929 kr./m²
Kærhavegårdvej 97 9270 Klarup	150 m²	182 m	27-06-2024	3.856.000 kr.	25.707 kr./m²
Romdrupvej 11 9270 Klarup	148 m²	376 m	16-06-2024	2.795.000 kr.	18.885 kr./m²
Spergelvej 33 9270 Klarup	140 m²	285 m	01-09-2026	3.805.000 kr.	27.179 kr./m²
Spergelvej 10 9270 Klarup	153 m²	146 m	25-08-2024	2.655.000 kr.	17.353 kr./m²
Stoholm 16 9270 Klarup	147 m²	493 m	09-09-2024	1.500.000 kr.	10.204 kr./m²
Lucernevej 52 9270 Klarup	151 m²	304 m	08-08-2024	3.600.000 kr.	23.841 kr./m²
Spergelvej 1 9270 Klarup	156 m²	95 m	24-06-2026	2.195.000 kr.	14.071 kr./m²
Spergelvej 7 9270 Klarup	156 m²	159 m	12-05-2025	1.925.000 kr.	12.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu