Kærhavegårdvej 79

Villa · 178 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 834 m², 6 værelser, opført i 2011. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.639 kr/m².4.114.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKærhavegårdvej gns: 23.018 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.434 kr/m²+18,40 pct.
3Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.924.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+588,42 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2009 · Alm. Salg: 285.000 kr.
23. mar. 2010 · Alm. Salg: 570.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.924.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2010mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011570.000 kr.
2009aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011285.000 kr.
1995feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærhavegårdvej 120 9270 Klarup	157 m²	112 m	25-05-2024	3.402.000 kr.	21.669 kr./m²
Kærhavegårdvej 143 9270 Klarup	200 m²	207 m	19-07-2024	4.495.000 kr.	22.475 kr./m²
Kærhavegårdvej 97 9270 Klarup	150 m²	173 m	27-06-2024	3.856.000 kr.	25.707 kr./m²
Sønderhaven 27 9270 Klarup	180 m²	301 m	15-07-2024	4.295.000 kr.	23.861 kr./m²
Spergelvej 17 9270 Klarup	180 m²	325 m	14-10-2024	2.866.000 kr.	15.922 kr./m²
Kærhavebakken 54 9270 Klarup	175 m²	306 m	04-04-2024	4.125.000 kr.	23.571 kr./m²
Sønderhaven 118 9270 Klarup	175 m²	471 m	05-08-2024	4.650.000 kr.	26.571 kr./m²
Kærhavebakken 20 9270 Klarup	185 m²	294 m	30-05-2026	4.410.000 kr.	23.838 kr./m²
Kærhavebakken 56 9270 Klarup	172 m²	343 m	18-04-2025	4.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Sønderhaven 77 9270 Klarup	171 m²	369 m	30-08-2024	4.750.000 kr.	27.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu