Kærhavegårdvej 53

Villa · 172 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 917 m², 6 værelser, opført i 2011. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 917 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.548 kr/m².3.856.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKærhavegårdvej gns: 23.018 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.434 kr/m²+18,40 pct.
3Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.693.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+439,19 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2010 · Alm. Salg: 685.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.693.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2010jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011685.000 kr.
1995feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærhavegårdvej 120 9270 Klarup	157 m²	267 m	25-05-2024	3.402.000 kr.	21.669 kr./m²
Kærhavegårdvej 97 9270 Klarup	150 m²	30 m	27-06-2024	3.856.000 kr.	25.707 kr./m²
Kærhavegårdvej 143 9270 Klarup	200 m²	258 m	19-07-2024	4.495.000 kr.	22.475 kr./m²
Sønderhaven 77 9270 Klarup	171 m²	439 m	30-08-2024	4.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Kærhavebakken 56 9270 Klarup	172 m²	487 m	18-04-2025	4.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Kærhavebakken 54 9270 Klarup	175 m²	445 m	04-04-2024	4.125.000 kr.	23.571 kr./m²
Klarupvej 64 9270 Klarup	165 m²	276 m	04-11-2025	1.890.000 kr.	11.455 kr./m²
Sønderhaven 118 9270 Klarup	175 m²	545 m	05-08-2024	4.650.000 kr.	26.571 kr./m²
Spergelvej 17 9270 Klarup	180 m²	327 m	14-10-2024	2.866.000 kr.	15.922 kr./m²
Kærhavebakken 46 9270 Klarup	167 m²	504 m	30-11-2025	4.230.000 kr.	25.329 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu