Kærhavegårdvej 194

Villa · 160 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 790 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 790 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.273 kr/m².3.912.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKærhavegårdvej gns: 23.018 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.434 kr/m²+18,40 pct.
3Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.853.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+600,63 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. feb. 2008 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.853.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2008feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011550.000 kr.
1995feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærhavegårdvej 120 9270 Klarup	157 m²	107 m	25-05-2024	3.402.000 kr.	21.669 kr./m²
Kærhavegårdvej 97 9270 Klarup	150 m²	333 m	27-06-2024	3.856.000 kr.	25.707 kr./m²
Kærhavegårdvej 143 9270 Klarup	200 m²	160 m	19-07-2024	4.495.000 kr.	22.475 kr./m²
Kærhavebakken 58 9270 Klarup	160 m²	180 m	14-11-2023	3.995.000 kr.	24.969 kr./m²
Sønderhaven 112 9270 Klarup	160 m²	323 m	10-11-2024	4.140.000 kr.	25.875 kr./m²
Sønderhaven 37 9270 Klarup	155 m²	184 m	28-10-2024	4.315.000 kr.	27.839 kr./m²
Sønderhaven 39 9270 Klarup	155 m²	200 m	20-01-2025	4.495.000 kr.	29.000 kr./m²
Kærhavebakken 46 9270 Klarup	167 m²	181 m	30-11-2025	4.230.000 kr.	25.329 kr./m²
Sønderhaven 104 9270 Klarup	155 m²	350 m	18-12-2024	3.998.000 kr.	25.794 kr./m²
Spergelvej 1 9270 Klarup	156 m²	419 m	24-06-2026	2.195.000 kr.	14.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu