Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 9270 Klarup

Kærhavegårdvej 123A

Villa · 203 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 1.646 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2021
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
203 m²
Samlet bygningsareal
203 m²
Bebygget areal
203 m²
Grundareal
1646 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.552.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.624.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.503 kr/m².4.239.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKærhavegårdvej gns: 23.018 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.497 kr/m²+18,10 pct.
  3. 3Vores vurdering4.946.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,25 pct. siden sep. 2019
508k1,6M2,7M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20192.600.000 kr.I dag · vores estimat4.946.460 kr.Markedet · 1992869.449 kr.Markedet · 1993507.500 kr.Markedet · 1994889.749 kr.Markedet · 19951.007.895 kr.Markedet · 19961.173.543 kr.Markedet · 19971.105.538 kr.Markedet · 19981.143.905 kr.Markedet · 19991.211.098 kr.Markedet · 20001.693.223 kr.Markedet · 20011.011.346 kr.Markedet · 20021.412.271 kr.Markedet · 20031.503.012 kr.Markedet · 20041.640.849 kr.Markedet · 20051.580.152 kr.Markedet · 20061.360.303 kr.Markedet · 20072.396.009 kr.Markedet · 20082.308.719 kr.Markedet · 2009625.443 kr.Markedet · 2010779.723 kr.Markedet · 20111.889.727 kr.Markedet · 20121.802.640 kr.Markedet · 20131.357.258 kr.Markedet · 20141.459.570 kr.Markedet · 20153.086.209 kr.Markedet · 20162.711.877 kr.Markedet · 20172.688.329 kr.Markedet · 20183.333.463 kr.Markedet · 20191.392.783 kr.Markedet · 20202.977.401 kr.Markedet · 20213.530.576 kr.Markedet · 20223.486.728 kr.Markedet · 20233.265.864 kr.Markedet · 20242.970.499 kr.Markedet · 20253.289.006 kr.Markedet · 20263.300.171 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.946.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021Bygget
  • 2019sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20212.600.000 kr.
  • 2013sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærhavegårdvej 143
9270 Klarup		200 m²167 m19-07-20244.495.000 kr.22.475 kr./m²
Kærhavegårdvej 120
9270 Klarup		157 m²219 m25-05-20243.402.000 kr.21.669 kr./m²
Kærhavegårdvej 97
9270 Klarup		150 m²77 m27-06-20243.856.000 kr.25.707 kr./m²
Sønderhaven 71
9270 Klarup		203 m²315 m20-11-20245.520.000 kr.27.192 kr./m²
Lucernevej 3
9270 Klarup		199 m²399 m26-01-20262.650.000 kr.13.317 kr./m²
Spartavej 5
9270 Klarup		201 m²561 m01-07-20252.710.000 kr.13.483 kr./m²
Kærhaven 60
9270 Klarup		190 m²144 m26-05-20244.700.000 kr.24.737 kr./m²
Sønderhaven 108
9270 Klarup		196 m²477 m13-06-20266.300.000 kr.32.143 kr./m²
Stoholm 38
9270 Klarup		212 m²647 m29-01-20264.070.000 kr.19.198 kr./m²
Sønderhaven 107
9270 Klarup		187 m²453 m11-09-20244.695.000 kr.25.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden