Kærhavegårdvej 108

Villa · 327 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 327 m², grund på 1.395 m², 7 værelser, opført i 2009. Beliggende i Aalborg Kommune (9270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 2009
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 327 m²
Samlet bygningsareal: 327 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 1395 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.580 kr/m².4.203.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKærhavegårdvej gns: 23.018 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.434 kr/m²+18,40 pct.
3Boligareal større end typisk327 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+58%). Justering på basis-pris: -8.6%-8,60 pct.
4Vores vurdering5.558.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+517,58 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 327 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2007 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.558.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2008feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
2007aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009900.000 kr.
1995feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærhavegårdvej 143 9270 Klarup	200 m²	245 m	19-07-2024	4.495.000 kr.	22.475 kr./m²
Stoholm 15 9270 Klarup	225 m²	840 m	16-07-2024	3.062.500 kr.	13.611 kr./m²
Sønderhaven 71 9270 Klarup	203 m²	383 m	20-11-2024	5.520.000 kr.	27.192 kr./m²
Tværgade 8 9270 Klarup	246 m²	1,5 km	08-08-2024	3.600.000 kr.	14.634 kr./m²
Lucernevej 3 9270 Klarup	199 m²	491 m	26-01-2026	2.650.000 kr.	13.317 kr./m²
Romdrupvej 77 9270 Klarup	220 m²	1,0 km	11-09-2024	3.225.000 kr.	14.659 kr./m²
Kærhavebakken 20 9270 Klarup	185 m²	166 m	30-05-2026	4.410.000 kr.	23.838 kr./m²
Kærhaven 60 9270 Klarup	190 m²	290 m	26-05-2024	4.700.000 kr.	24.737 kr./m²
Stoholm 38 9270 Klarup	212 m²	889 m	29-01-2026	4.070.000 kr.	19.198 kr./m²
Sønderhaven 108 9270 Klarup	196 m²	512 m	13-06-2026	6.300.000 kr.	32.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu