Kærhavebakken 22

Villa · 200 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 751 m², 6 værelser, opført i 2013. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 751 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.257 kr/m².4.472.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKærhavebakken gns: 23.705 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.434 kr/m²+22,00 pct.
3Vores vurdering4.822.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+547,62 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2012 · Alm. Salg: 744.593 kr.
I dag · vores estimat: 4.822.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2012jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013744.593 kr.
1995feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærhavebakken 20 9270 Klarup	185 m²	22 m	30-05-2026	4.410.000 kr.	23.838 kr./m²
Kærhavebakken 54 9270 Klarup	175 m²	159 m	04-04-2024	4.125.000 kr.	23.571 kr./m²
Kærhavebakken 56 9270 Klarup	172 m²	152 m	18-04-2025	4.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Kærhavebakken 46 9270 Klarup	167 m²	133 m	30-11-2025	4.230.000 kr.	25.329 kr./m²
Kærhavebakken 58 9270 Klarup	160 m²	158 m	14-11-2023	3.995.000 kr.	24.969 kr./m²
Kærhavegårdvej 143 9270 Klarup	200 m²	332 m	19-07-2024	4.495.000 kr.	22.475 kr./m²
Sønderhaven 71 9270 Klarup	203 m²	429 m	20-11-2024	5.520.000 kr.	27.192 kr./m²
Lucernevej 3 9270 Klarup	199 m²	625 m	26-01-2026	2.650.000 kr.	13.317 kr./m²
Sønderhaven 108 9270 Klarup	196 m²	522 m	13-06-2026	6.300.000 kr.	32.143 kr./m²
Kærhaven 60 9270 Klarup	190 m²	436 m	26-05-2024	4.700.000 kr.	24.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu