Kærgade 117B

Villa · 120 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 683 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 683 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.485.000 kr.
Offentlig grundværdi: 549.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.181 kr/m².1.742.800 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.920.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,67 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.920.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1985majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærgade 97 8940 Randers SV	115 m²	292 m	23-10-2025	1.475.000 kr.	12.826 kr./m²
Kærgade 99 8940 Randers SV	109 m²	265 m	11-12-2024	1.775.000 kr.	16.284 kr./m²
Kærgade 41 8940 Randers SV	129 m²	751 m	19-06-2026	2.190.000 kr.	16.977 kr./m²
Kærgade 32 8940 Randers SV	133 m²	783 m	13-02-2025	1.450.000 kr.	10.902 kr./m²
Kærgade 64B 8940 Randers SV	145 m²	408 m	04-02-2025	1.725.000 kr.	11.897 kr./m²
Kærgade 77 8940 Randers SV	148 m²	535 m	07-01-2026	2.703.000 kr.	18.264 kr./m²
Kærgade 20 8940 Randers SV	93 m²	892 m	16-03-2025	1.700.000 kr.	18.280 kr./m²
Kærgade 13 8940 Randers SV	146 m²	989 m	12-05-2024	1.775.000 kr.	12.158 kr./m²
Kærgade 86 8940 Randers SV	77 m²	111 m	28-06-2026	1.385.000 kr.	17.987 kr./m²
Kærgade 86 8940 Randers SV	77 m²	111 m	10-11-2024	1.250.000 kr.	16.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu