Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 7752 Snedsted

Kærgårdsvej 38, Nørhå

Villa · 205 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 3.665 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Thisted Kommune (7752). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2012
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
3665 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.368.000 kr.
Offentlig grundværdi
120.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.712 kr/m².1.248.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk205 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2012 (14 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3665 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.876.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+432,75 pct. siden mar. 1989
70k3,6M7,2M10,7M14,3M19891995199920032007201120152019202331. mar. 198970.000 kr.30. jun. 2004270.542 kr.28. feb. 2010540.000 kr.I dag · vores estimat2.876.855 kr.Markedet · 1992552.680 kr.Markedet · 1993281.875 kr.Markedet · 1994763.010 kr.Markedet · 1995552.885 kr.Markedet · 1996436.855 kr.Markedet · 1997710.735 kr.Markedet · 1998637.345 kr.Markedet · 19991.324.710 kr.Markedet · 20001.096.750 kr.Markedet · 20011.159.070 kr.Markedet · 2002538.740 kr.Markedet · 2003817.745 kr.Markedet · 2004732.260 kr.Markedet · 2005802.165 kr.Markedet · 2006950.790 kr.Markedet · 2007823.895 kr.Markedet · 20081.124.425 kr.Markedet · 2009960.220 kr.Markedet · 20101.167.885 kr.Markedet · 2011837.630 kr.Markedet · 20121.468.825 kr.Markedet · 2013782.690 kr.Markedet · 2014923.115 kr.Markedet · 2015986.870 kr.Markedet · 20161.203.965 kr.Markedet · 20171.016.185 kr.Markedet · 2018802.780 kr.Markedet · 2019960.425 kr.Markedet · 20201.061.695 kr.Markedet · 20211.448.325 kr.Markedet · 20221.767.100 kr.Markedet · 20231.938.480 kr.Markedet · 20241.601.460 kr.Markedet · 2025795.605 kr.Markedet · 20261.595.515 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (villa)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1989 · Alm. Salg
70.000 kr.
30. jun. 2004 · Alm. Salg
270.542 kr.
28. feb. 2010 · Alm. Salg
540.000 kr.
I dag · vores estimat
2.876.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012Bygget
  • 2010feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012540.000 kr.
  • 2004jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012270.542 kr.
  • 1989mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 201270.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørhå Byvej 32, Nørhå
7752 Snedsted		145 m²1,6 km30-03-20252.400.000 kr.16.552 kr./m²
Nørhå Byvej 36, Nørhå
7752 Snedsted		129 m²1,7 km18-09-2024450.000 kr.3.488 kr./m²
Rosenvænget 14
7752 Snedsted		190 m²4,1 km20-08-20241.445.000 kr.7.605 kr./m²
Stenbjergvej 47, Snedsted
7752 Snedsted		112 m²1,9 km09-07-20261.650.000 kr.14.732 kr./m²
Nabevej 4, Sønderhå
7752 Snedsted		270 m²3,4 km22-06-20261.500.000 kr.5.556 kr./m²
Rosenvænget 9
7752 Snedsted		157 m²4,2 km11-11-20251.075.000 kr.6.847 kr./m²
Prøvensvej 11, Stenbjerg
7752 Snedsted		200 m²6,0 km04-01-20241.645.000 kr.8.225 kr./m²
Hørstedvej 13, Hørsted
7752 Snedsted		189 m²5,6 km05-02-20241.195.000 kr.6.323 kr./m²
Vinkelvej 8A, Snedsted By
7752 Snedsted		145 m²4,1 km30-01-2025500.000 kr.3.448 kr./m²
Vangsgade 29
7752 Snedsted		144 m²4,5 km21-12-2023625.000 kr.4.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden