Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7752 Snedsted

Kærgårdsvej 32, Nørhå

Villa · 116 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 105.799 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Thisted Kommune (7752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
105799 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
189.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.295 kr/m².899.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)105799 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.032.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+304,35 pct. siden dec. 2016
105k2,1M4,1M6,1M8,1M19921996200020042008201220162020202430. dec. 2016750.000 kr.I dag · vores estimat3.032.640 kr.Markedet · 1992312.736 kr.Markedet · 1993159.500 kr.Markedet · 1994431.752 kr.Markedet · 1995312.852 kr.Markedet · 1996247.196 kr.Markedet · 1997402.172 kr.Markedet · 1998360.644 kr.Markedet · 1999749.592 kr.Markedet · 2000620.600 kr.Markedet · 2001655.864 kr.Markedet · 2002304.848 kr.Markedet · 2003462.724 kr.Markedet · 2004414.352 kr.Markedet · 2005453.908 kr.Markedet · 2006538.008 kr.Markedet · 2007466.204 kr.Markedet · 2008636.260 kr.Markedet · 2009543.344 kr.Markedet · 2010660.852 kr.Markedet · 2011473.976 kr.Markedet · 2012831.140 kr.Markedet · 2013442.888 kr.Markedet · 2014522.348 kr.Markedet · 2015558.424 kr.Markedet · 2016681.268 kr.Markedet · 2017575.012 kr.Markedet · 2018454.256 kr.Markedet · 2019543.460 kr.Markedet · 2020600.764 kr.Markedet · 2021819.540 kr.Markedet · 2022999.920 kr.Markedet · 20231.096.896 kr.Markedet · 2024906.192 kr.Markedet · 2025450.196 kr.Markedet · 2026902.828 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (villa)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2016 · Alm. Salg
750.000 kr.
I dag · vores estimat
3.032.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jun.Ejerandel overdraget
  • 2016dec.Ejerskifte750.000 kr.
  • 2010dec.Ejerandel overdraget
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stenbjergvej 47, Snedsted
7752 Snedsted		112 m²1,8 km09-07-20261.650.000 kr.14.732 kr./m²
Nørhå Byvej 36, Nørhå
7752 Snedsted		129 m²2,2 km18-09-2024450.000 kr.3.488 kr./m²
Nørhå Byvej 32, Nørhå
7752 Snedsted		145 m²2,1 km30-03-20252.400.000 kr.16.552 kr./m²
Rosenvænget 29
7752 Snedsted		121 m²4,0 km17-09-2025875.000 kr.7.231 kr./m²
Vandhøjvej 20
7752 Snedsted		119 m²4,2 km23-03-2026395.000 kr.3.319 kr./m²
Rosenvænget 24
7752 Snedsted		125 m²3,9 km25-05-2024635.000 kr.5.080 kr./m²
Vandhøjvej 9
7752 Snedsted		120 m²4,3 km03-11-2025725.000 kr.6.042 kr./m²
Vangsgade 28
7752 Snedsted		112 m²4,4 km26-02-2024385.000 kr.3.438 kr./m²
Hovedgaden 80
7752 Snedsted		123 m²4,2 km08-08-2024650.000 kr.5.285 kr./m²
Kolonihavevej 22A
7752 Snedsted		106 m²4,2 km22-02-2026825.000 kr.7.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden