Kærgårdsvej 11

Villa · 144 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 845 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1972. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 845 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.193.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.288.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.392 kr/m².3.836.450 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKærgårdsvej gns: 34.488 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.923 kr/m²+15,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.797.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+241,95 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. okt. 2015 · Alm. Salg: 1.110.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.797.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, familiehandel1.110.500 kr.
2005apr.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1988jan.Ejerskifte
1972Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærgårdsvej 1 3650 Ølstykke	207 m²	134 m	07-08-2026	6.850.000 kr.	33.092 kr./m²
Niels Olsens Vej 26 3650 Ølstykke	145 m²	191 m	15-01-2025	4.100.000 kr.	28.276 kr./m²
Svendsvej 5 3650 Ølstykke	148 m²	130 m	07-12-2025	3.400.000 kr.	22.973 kr./m²
Skjoldsvej 47 3650 Ølstykke	142 m²	632 m	03-10-2024	3.750.000 kr.	26.408 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 4 3650 Ølstykke	137 m²	467 m	24-04-2025	3.350.000 kr.	24.453 kr./m²
Roarsvej 1 3650 Ølstykke	143 m²	810 m	15-01-2024	3.650.000 kr.	25.524 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 46 3650 Ølstykke	137 m²	528 m	11-10-2025	3.427.000 kr.	25.015 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 26 3650 Ølstykke	137 m²	603 m	22-10-2025	3.255.000 kr.	23.759 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 22 3650 Ølstykke	137 m²	609 m	10-10-2024	2.995.000 kr.	21.861 kr./m²
Niels Olsens Vej 13 3650 Ølstykke	159 m²	195 m	17-08-2024	3.587.500 kr.	22.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu