Kærgårdstoften 54

Villa · 143 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 630 m², 5 værelser, opført i 1997. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 630 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.801.000 kr.
Offentlig grundværdi: 425.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.666 kr/m².1.547.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærgårdstoften gns: 11.956 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 14.000 kr/m²-14,60 pct.
3Vores vurdering1.638.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1269,76 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 1996 · Alm. Salg: 119.625 kr.
I dag · vores estimat: 1.638.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Bygget
1996dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997119.625 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærgårdstoften 46 5471 Søndersø	175 m²	78 m	22-04-2026	2.095.000 kr.	11.971 kr./m²
Møllertoften 6 5471 Søndersø	142 m²	161 m	30-04-2025	1.630.000 kr.	11.479 kr./m²
Møllertoften 6 5471 Søndersø	142 m²	161 m	24-02-2025	1.630.000 kr.	11.479 kr./m²
Nordmarksvej 15 5471 Søndersø	140 m²	109 m	20-11-2025	1.150.000 kr.	8.214 kr./m²
Spurvevej 8 5471 Søndersø	142 m²	310 m	20-01-2025	1.100.000 kr.	7.746 kr./m²
Floravænget 19 5471 Søndersø	138 m²	168 m	17-03-2026	1.875.000 kr.	13.587 kr./m²
Bøgegårdsvej 42 5471 Søndersø	140 m²	383 m	29-09-2025	1.750.000 kr.	12.500 kr./m²
Birkemosevej 32 5471 Søndersø	139 m²	352 m	17-09-2024	1.395.000 kr.	10.036 kr./m²
Birkemosevej 22 5471 Søndersø	148 m²	307 m	16-03-2025	1.825.000 kr.	12.331 kr./m²
Mejerivej 20 5471 Søndersø	140 m²	427 m	06-06-2024	1.025.000 kr.	7.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu