Kæreng 23, 9900 Frederikshavn — Villa · 73 m² · bygget 2024 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 100 m², 4 værelser, opført i 2024. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig grundværdi: 160.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.509 kr/m².860.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKæreng gns: 15.000 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.863 kr/m²+38,10 pct.
3Lille grund til villaKun 100 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering890.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+304,80 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jan. 2023 · Alm. Salg: 220.000 kr.
I dag · vores estimat: 890.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2023jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024220.000 kr.
2022nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024
2008sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kæreng 35 9900 Frederikshavn	108 m²	77 m	19-09-2024	1.460.000 kr.	13.519 kr./m²
Kæreng 39 9900 Frederikshavn	108 m²	104 m	28-09-2025	1.625.000 kr.	15.046 kr./m²
Silkeborggade 46 9900 Frederikshavn	75 m²	1,4 km	02-06-2024	600.000 kr.	8.000 kr./m²
Buhlsvej 36 9900 Frederikshavn	75 m²	1,5 km	14-05-2025	580.000 kr.	7.733 kr./m²
Nørregade 8 9900 Frederikshavn	73 m²	1,9 km	08-07-2025	420.000 kr.	5.753 kr./m²
Florvej 6 9900 Frederikshavn	74 m²	2,0 km	26-05-2026	720.000 kr.	9.730 kr./m²
Hjørringvej 42 9900 Frederikshavn	75 m²	1,9 km	16-05-2024	650.000 kr.	8.667 kr./m²
Lars Brandstrups Vej 7 9900 Frederikshavn	72 m²	2,0 km	20-09-2024	775.000 kr.	10.764 kr./m²
Rosevej 38 9900 Frederikshavn	68 m²	1,6 km	25-10-2025	1.055.000 kr.	15.515 kr./m²
Buhlsvej 7 9900 Frederikshavn	69 m²	1,8 km	03-06-2024	715.000 kr.	10.362 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu