Kærbyvej 62, Nr. Rind, 8832 Skals — Villa · 140 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 2.925 m², 4 værelser, opført i 1902. Beliggende i Viborg Kommune (8832).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 2925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.099.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.981 kr/m².1.747.000 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2925 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.334.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Ejerandel overdraget
2007nov.Ejerskifte
1996feb.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundvej 90, Nr. Rind 8832 Skals	150 m²	294 m	24-10-2024	1.085.000 kr.	7.233 kr./m²
Kirkevej 18, Nr. Rind 8832 Skals	104 m²	341 m	05-11-2023	975.000 kr.	9.375 kr./m²
Vejlebakken 30, Låstrup 8832 Skals	151 m²	2,0 km	04-04-2024	1.995.000 kr.	13.212 kr./m²
Låstrupvej 23B, Låstrup 8832 Skals	135 m²	2,6 km	09-07-2026	795.000 kr.	5.889 kr./m²
Kirkevej 1, Nr. Rind 8832 Skals	190 m²	43 m	20-10-2023	1.745.000 kr.	9.184 kr./m²
Brinken 5, Låstrup 8832 Skals	146 m²	2,7 km	18-05-2025	1.435.000 kr.	9.829 kr./m²
Vejlebakken 24, Låstrup 8832 Skals	160 m²	2,0 km	07-12-2025	1.950.000 kr.	12.188 kr./m²
Nørreballe 54 8832 Skals	139 m²	3,9 km	19-10-2025	1.745.000 kr.	12.554 kr./m²
Strandvejen 25B 8832 Skals	144 m²	3,7 km	30-04-2026	3.500.000 kr.	24.306 kr./m²
Nordentoften 117 8832 Skals	140 m²	4,1 km	14-04-2025	2.245.000 kr.	16.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu