Kærbyvej 22, Rønne, 3700 Rønne — Landejendom · 114 m² · bygget 1924 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 114 m², grund på 50.595 m², 5 værelser, opført i 1924, renoveret i 1978. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 50595 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.403 kr/m².3.984.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)50595 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.658.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+308,97 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (landejendom)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2012 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.658.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012apr.Solgt, familiehandel650.000 kr.
1978Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kyndegårdsvej 11, Nyker 3700 Rønne	134 m²	5,9 km	03-05-2024	15.100.000 kr.	112.687 kr./m²
Tværvej 7, Rønne 3700 Rønne	184 m²	3,1 km	17-06-2025	2.900.000 kr.	15.761 kr./m²
Søndre Landevej 9, Nylars 3700 Rønne	177 m²	4,4 km	07-03-2024	2.100.000 kr.	11.864 kr./m²
Gøngeherred 31, Nyker 3700 Rønne	188 m²	3,8 km	28-02-2024	2.050.000 kr.	10.904 kr./m²
Aarsballe By 61, Aarsballe 3700 Rønne	102 m²	8,6 km	22-04-2025	2.750.000 kr.	26.961 kr./m²
Eskesvej 9, Nyker 3700 Rønne	194 m²	5,7 km	25-06-2026	1.650.000 kr.	8.505 kr./m²
Skarpeskadevej 2, Aarsballe 3700 Rønne	200 m²	6,5 km	08-11-2023	5.700.000 kr.	28.500 kr./m²
Aarsballe By 36, Aarsballe 3700 Rønne	189 m²	8,5 km	10-12-2023	3.300.000 kr.	17.460 kr./m²
Søndre Lyngvej 37 3700 Rønne	196 m²	8,4 km	23-07-2026	2.500.000 kr.	12.755 kr./m²
Dyndegårdsvej 24, Aarsballe 3700 Rønne	208 m²	9,2 km	04-05-2025	1.795.000 kr.	8.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu