Kærbyvej 20, Kærby, 5466 Asperup — Villa · 150 m² · bygget 1867 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 11.283 m², 6 værelser, opført i 1867, renoveret i 2000. Beliggende i Middelfart Kommune (5466).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1867
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Erhvervsareal: 61 m²
Grundareal: 11283 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5466 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.853 kr/m².1.968.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærbyvej gns: 9.949 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5466-snit 14.860 kr/m²-33,00 pct.
3Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11283 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.609.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Ejerandel overdraget
2014jul.Ejerskifte
2000Ombygning
1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærbyvej 29, Asperup 5466 Asperup	159 m²	1,8 km	23-03-2026	2.075.000 kr.	13.050 kr./m²
Kærbyvej 33, Asperup 5466 Asperup	140 m²	1,8 km	14-10-2025	935.000 kr.	6.679 kr./m²
Kærbyvænget 5 5466 Asperup	149 m²	1,6 km	25-11-2025	2.650.000 kr.	17.785 kr./m²
Lyøvej 36, Baaring 5466 Asperup	144 m²	1,5 km	15-05-2025	1.895.000 kr.	13.160 kr./m²
Samsøvej 19, Baaring 5466 Asperup	152 m²	1,7 km	04-01-2026	1.575.000 kr.	10.362 kr./m²
Fynsvej 1, Baaring 5466 Asperup	157 m²	1,7 km	26-06-2025	2.190.000 kr.	13.949 kr./m²
Fynsvej 16, Baaring 5466 Asperup	143 m²	1,7 km	06-12-2025	2.250.000 kr.	15.734 kr./m²
Byvejen 6 5466 Asperup	152 m²	2,1 km	05-08-2025	1.815.000 kr.	11.941 kr./m²
Drejøvej 4 5466 Asperup	166 m²	1,7 km	25-02-2024	2.400.000 kr.	14.458 kr./m²
Kærbyholmvej 5, Kærby 5466 Asperup	166 m²	1,7 km	19-09-2024	1.895.000 kr.	11.416 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5466

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu