Kærbyvej 2

Villa · 118 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 710 m², 6 værelser, opført i 1930. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 125.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.910 kr/m².1.857.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærbyvej gns: 13.200 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.824 kr/m²-11,00 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Få renoverings-signaler: Prisstigning 268% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.673.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,39 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 475.000 kr.
14. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.673.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2019sep.Ejerskifte475.000 kr.
1963jun.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærbyvej 42, Kærby 4400 Kalundborg	125 m²	2,2 km	19-06-2024	1.650.000 kr.	13.200 kr./m²
Kærbyvej 44, Kærby 4400 Kalundborg	108 m²	2,2 km	27-07-2025	1.120.000 kr.	10.370 kr./m²
Tømmerupvej 26 4400 Kalundborg	108 m²	917 m	11-06-2026	1.275.000 kr.	11.806 kr./m²
Tømmerupvej 26 4400 Kalundborg	108 m²	917 m	07-01-2024	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Holbækvej 157 4400 Kalundborg	100 m²	518 m	06-10-2024	6.550.000 kr.	65.500 kr./m²
Rørmosevej 11 4400 Kalundborg	114 m²	1,5 km	17-06-2024	1.250.000 kr.	10.965 kr./m²
Tingvejen 33 4400 Kalundborg	129 m²	1,1 km	21-08-2025	1.100.000 kr.	8.527 kr./m²
Skolevænget 12 4400 Kalundborg	120 m²	1,8 km	30-06-2024	1.725.000 kr.	14.375 kr./m²
Slagelsevej 220 4400 Kalundborg	119 m²	2,0 km	09-12-2025	1.007.500 kr.	8.466 kr./m²
Maglebjergvej 4 4400 Kalundborg	115 m²	1,9 km	17-09-2026	1.700.000 kr.	14.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu