Kærbyvej 13, Rønne, 3700 Rønne — Villa · 91 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 481 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 481 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 806.000 kr.
Offentlig grundværdi: 379.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 186 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 91 m².1.359.813 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering865.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,00 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2018 · Alm. Salg: 370.000 kr.
I dag · vores estimat: 865.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg370.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harbovej 135B, Rønne 3700 Rønne	87 m²	1,8 km	14-12-2025	900.000 kr.	10.345 kr./m²
Asavej 20, Rønne 3700 Rønne	89 m²	2,0 km	15-12-2023	1.675.000 kr.	18.820 kr./m²
Åkirkebyvej 145, Rønne 3700 Rønne	96 m²	1,8 km	16-10-2025	1.310.000 kr.	13.646 kr./m²
Ægirsvej 1, Rønne 3700 Rønne	97 m²	2,0 km	21-01-2025	1.395.000 kr.	14.381 kr./m²
Møllevangen 2, Rønne 3700 Rønne	70 m²	787 m	10-06-2026	315.000 kr.	4.500 kr./m²
Skovkrogen 1, Rønne 3700 Rønne	87 m²	2,3 km	11-08-2025	1.200.000 kr.	13.793 kr./m²
Åvej 18, Rønne 3700 Rønne	93 m²	2,5 km	03-03-2025	1.413.000 kr.	15.194 kr./m²
Hedebovej 34, Rønne 3700 Rønne	112 m²	872 m	20-08-2025	1.245.000 kr.	11.116 kr./m²
Louisenhøj 1, Rønne 3700 Rønne	88 m²	2,5 km	24-10-2024	1.445.000 kr.	16.420 kr./m²
Louisenhøj 6, Rønne 3700 Rønne	87 m²	2,5 km	30-11-2025	1.400.000 kr.	16.092 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu