Kærbyvej 11, Rønne, 3700 Rønne — Villa · 108 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 482 m², 6 værelser, opført i 1948, renoveret i 1983. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 482 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 818.000 kr.
Offentlig grundværdi: 388.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 186 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 108 m².1.613.844 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.026.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,67 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. mar. 2007 · Alm. Salg: 735.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.026.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Solgt, alm. frit salg735.000 kr.
1996apr.Ejerskifte
1983Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedebovej 34, Rønne 3700 Rønne	112 m²	873 m	20-08-2025	1.245.000 kr.	11.116 kr./m²
Møllevangen 57 3700 Rønne	116 m²	916 m	01-07-2026	1.317.200 kr.	11.355 kr./m²
Ægirsvej 22, Rønne 3700 Rønne	110 m²	1,8 km	13-01-2025	1.495.000 kr.	13.591 kr./m²
Møllevangen 51, Rønne 3700 Rønne	124 m²	880 m	09-10-2024	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²
Sigynsvej 32, Rønne 3700 Rønne	104 m²	1,9 km	12-12-2023	1.595.000 kr.	15.337 kr./m²
Østerled 71, Rønne 3700 Rønne	113 m²	1,9 km	08-01-2024	1.451.000 kr.	12.841 kr./m²
Ydunsvej 3, Rønne 3700 Rønne	112 m²	2,0 km	30-01-2025	1.300.000 kr.	11.607 kr./m²
Åbakken 10, Rønne 3700 Rønne	113 m²	2,0 km	10-07-2026	1.412.500 kr.	12.500 kr./m²
Gefionsvej 10, Rønne 3700 Rønne	116 m²	1,8 km	03-02-2024	1.215.000 kr.	10.474 kr./m²
Fasanvangen 5, Rønne 3700 Rønne	104 m²	2,1 km	21-08-2024	2.200.000 kr.	21.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu