Kærbygade 5, Vester Kærby

Villa · 175 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.974 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Odense Kommune (5320). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 1974 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 496.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.961 kr/m².2.674.000 kr.
2Vores vurdering3.390.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+653,50 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5320 (villa)

Markedsudvikling i 5320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.390.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2018jan.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2017sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022450.000 kr.
1984dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærbygade 17, Vester Kærby 5320 Agedrup	200 m²	237 m	29-04-2025	2.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Kærbygade 1, Vester Kærby 5320 Agedrup	257 m²	147 m	27-04-2025	2.400.000 kr.	9.339 kr./m²
Daltoften 191 5320 Agedrup	178 m²	982 m	23-10-2026	1.900.000 kr.	10.674 kr./m²
Radbyvej 72 5320 Agedrup	175 m²	1,2 km	07-05-2026	4.400.000 kr.	25.143 kr./m²
Daltoften 49, Agedrup 5320 Agedrup	169 m²	1,2 km	16-12-2024	2.100.000 kr.	12.426 kr./m²
Brolandvej 69, Agedrup 5320 Agedrup	163 m²	1,1 km	30-04-2024	2.295.000 kr.	14.080 kr./m²
Engtoften 14, Agedrup 5320 Agedrup	183 m²	1,4 km	24-01-2026	1.475.000 kr.	8.060 kr./m²
Daltoften 57, Agedrup 5320 Agedrup	161 m²	1,2 km	16-04-2024	2.775.000 kr.	17.236 kr./m²
Sportoften 2A, Agedrup 5320 Agedrup	188 m²	1,4 km	13-05-2025	2.995.000 kr.	15.931 kr./m²
Fredemarksvej 87B, Vester Kærby 5320 Agedrup	161 m²	1,4 km	19-03-2024	3.900.000 kr.	24.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu