Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8983 Gjerlev J

Kærby Møllevej 97, Dyrby

Villa · 216 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 4.892 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1976. Beliggende i Randers Kommune (8983). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
216 m²
Samlet bygningsareal
216 m²
Bebygget areal
216 m²
Grundareal
4892 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.067.000 kr.
Offentlig grundværdi
312.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.826 kr/m².1.573.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4892 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.564.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,69 pct. siden okt. 2020
219k7,1M14,0M20,9M27,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20202.050.000 kr.I dag · vores estimat1.564.360 kr.Markedet · 1992658.584 kr.Markedet · 1993599.184 kr.Markedet · 1994411.696 kr.Markedet · 1995518.400 kr.Markedet · 19961.097.712 kr.Markedet · 19971.424.736 kr.Markedet · 1998649.512 kr.Markedet · 1999779.760 kr.Markedet · 20001.723.896 kr.Markedet · 20011.087.776 kr.Markedet · 20021.367.064 kr.Markedet · 2003992.952 kr.Markedet · 20041.233.360 kr.Markedet · 20051.216.512 kr.Markedet · 20061.806.408 kr.Markedet · 20071.502.064 kr.Markedet · 20082.254.608 kr.Markedet · 20091.333.584 kr.Markedet · 20101.810.080 kr.Markedet · 20112.413.368 kr.Markedet · 20121.159.056 kr.Markedet · 20131.681.344 kr.Markedet · 20141.615.680 kr.Markedet · 201527.806.976 kr.Markedet · 2016670.680 kr.Markedet · 20171.184.760 kr.Markedet · 20181.500.984 kr.Markedet · 20191.113.480 kr.Markedet · 20201.461.240 kr.Markedet · 20212.114.208 kr.Markedet · 20222.839.104 kr.Markedet · 20232.310.336 kr.Markedet · 2024990.144 kr.Markedet · 20251.528.848 kr.Markedet · 2026993.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8983 (villa)

Markedsudvikling i 8983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
1.564.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 2011okt.Ejerskifte
  • 1989jun.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkegade 8, Kærby
8983 Gjerlev J		196 m²2,6 km09-10-20241.500.000 kr.7.653 kr./m²
Kærbyvej 44, Mostrup
8983 Gjerlev J		253 m²3,1 km17-02-20253.150.000 kr.12.451 kr./m²
Østendalsvej 33, Kærby
8983 Gjerlev J		284 m²3,9 km11-08-20241.980.000 kr.6.972 kr./m²
Hald Møllevej 3, Hald
8983 Gjerlev J		190 m²5,5 km03-10-20241.800.000 kr.9.474 kr./m²
Alsagervej 6, Gjerlev
8983 Gjerlev J		243 m²6,0 km19-01-20251.780.000 kr.7.325 kr./m²
Mercurvej 2A, Gjerlev
8983 Gjerlev J		169 m²6,0 km02-08-20242.150.000 kr.12.722 kr./m²
Søren Bangsvej 13, Gjerlev
8983 Gjerlev J		165 m²6,0 km24-10-2024750.000 kr.4.545 kr./m²
Kappelagervej 4, Gjerlev
8983 Gjerlev J		156 m²5,9 km17-09-20251.075.000 kr.6.891 kr./m²
Skelvangsvej 4, Gjerlev
8983 Gjerlev J		153 m²6,0 km18-10-2023850.000 kr.5.556 kr./m²
Elmegårdsvej 6, Gjerlev
8983 Gjerlev J		150 m²5,9 km21-01-2026700.000 kr.4.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden