Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8983 Gjerlev J

Kærby Møllevej 80, Dyrby

Villa · 196 m² · bygget 1750

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 17.525 m², 5 værelser, opført i 1750, renoveret i 1960. Beliggende i Randers Kommune (8983).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1750
Om-/tilbygget
1960
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
17525 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
13.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.809.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.160 kr/m².1.555.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (276 år)Huset er 276 år gammelt (opført 1750). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)17525 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.622.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-82,14 pct. siden dec. 2017
199k6,5M12,7M19,0M25,2M19921996200020042008201220162020202430. dec. 201714.683.825 kr.I dag · vores estimat2.622.597 kr.Markedet · 1992597.604 kr.Markedet · 1993543.704 kr.Markedet · 1994373.576 kr.Markedet · 1995470.400 kr.Markedet · 1996996.072 kr.Markedet · 19971.292.816 kr.Markedet · 1998589.372 kr.Markedet · 1999707.560 kr.Markedet · 20001.564.276 kr.Markedet · 2001987.056 kr.Markedet · 20021.240.484 kr.Markedet · 2003901.012 kr.Markedet · 20041.119.160 kr.Markedet · 20051.103.872 kr.Markedet · 20061.639.148 kr.Markedet · 20071.362.984 kr.Markedet · 20082.045.848 kr.Markedet · 20091.210.104 kr.Markedet · 20101.642.480 kr.Markedet · 20112.189.908 kr.Markedet · 20121.051.736 kr.Markedet · 20131.525.664 kr.Markedet · 20141.466.080 kr.Markedet · 201525.232.256 kr.Markedet · 2016608.580 kr.Markedet · 20171.075.060 kr.Markedet · 20181.362.004 kr.Markedet · 20191.010.380 kr.Markedet · 20201.325.940 kr.Markedet · 20211.918.448 kr.Markedet · 20222.576.224 kr.Markedet · 20232.096.416 kr.Markedet · 2024898.464 kr.Markedet · 20251.387.288 kr.Markedet · 2026901.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8983 (villa)

Markedsudvikling i 8983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2017 · Alm. Salg
14.683.825 kr.
I dag · vores estimat
2.622.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jan.Ejerandel overdraget
  • 2017dec.Ejerskifte14.683.825 kr.
  • 1960Ombygning
  • 1750Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkegade 8, Kærby
8983 Gjerlev J		196 m²2,6 km09-10-20241.500.000 kr.7.653 kr./m²
Kærbyvej 44, Mostrup
8983 Gjerlev J		253 m²3,7 km17-02-20253.150.000 kr.12.451 kr./m²
Hald Møllevej 3, Hald
8983 Gjerlev J		190 m²6,2 km03-10-20241.800.000 kr.9.474 kr./m²
Mercurvej 2A, Gjerlev
8983 Gjerlev J		169 m²6,4 km02-08-20242.150.000 kr.12.722 kr./m²
Østendalsvej 33, Kærby
8983 Gjerlev J		284 m²3,9 km11-08-20241.980.000 kr.6.972 kr./m²
Søren Bangsvej 13, Gjerlev
8983 Gjerlev J		165 m²6,4 km24-10-2024750.000 kr.4.545 kr./m²
Kappelagervej 4, Gjerlev
8983 Gjerlev J		156 m²6,3 km17-09-20251.075.000 kr.6.891 kr./m²
Skelvangsvej 4, Gjerlev
8983 Gjerlev J		153 m²6,3 km18-10-2023850.000 kr.5.556 kr./m²
Elmegårdsvej 6, Gjerlev
8983 Gjerlev J		150 m²6,3 km21-01-2026700.000 kr.4.667 kr./m²
Alsagervej 1, Gjerlev
8983 Gjerlev J		150 m²6,4 km18-08-20241.600.000 kr.10.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden