Kærbøllingvej 126

Villa · 248 m² · bygget 1873

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 5.048 m², 7 værelser, opført i 1873. Beliggende i Vejle Kommune (7182). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1873
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 257 m²
Bebygget areal: 257 m²
Grundareal: 5048 m²
Indbygget garage: 94 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7182 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.791 kr/m².2.506.050 kr.
2Boligareal større end typisk248 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Alders-risiko (153 år)Huset er 153 år gammelt (opført 1873). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5048 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.382.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,76 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7182 (villa)

Markedsudvikling i 7182 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. feb. 2012 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.382.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012feb.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1992nov.Ejerskifte
1873Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærbøllingvej 102 7182 Bredsten	139 m²	102 m	10-01-2026	1.294.000 kr.	9.309 kr./m²
Vejlevej 65 7182 Bredsten	209 m²	1,5 km	05-08-2026	1.895.000 kr.	9.067 kr./m²
Vingsted Skovvej 15, Vingsted 7182 Bredsten	262 m²	2,6 km	28-09-2025	2.995.000 kr.	11.431 kr./m²
Elmevej 6 7182 Bredsten	202 m²	1,7 km	07-11-2024	2.411.500 kr.	11.938 kr./m²
Fabriksvejen 28 7182 Bredsten	160 m²	427 m	28-03-2025	1.900.000 kr.	11.875 kr./m²
Industriparken 8 7182 Bredsten	213 m²	2,3 km	05-03-2024	2.690.000 kr.	12.629 kr./m²
Herman Bangs Vej 74 7182 Bredsten	207 m²	2,1 km	29-01-2025	5.025.000 kr.	24.275 kr./m²
Storedalsvej 10 7182 Bredsten	187 m²	1,6 km	20-10-2024	2.950.000 kr.	15.775 kr./m²
Skovvej 31 7182 Bredsten	181 m²	1,4 km	30-11-2024	1.700.000 kr.	9.392 kr./m²
Elmevej 28 7182 Bredsten	180 m²	1,5 km	14-09-2025	2.200.000 kr.	12.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7182

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu