Kærbøllinghusevej 64

Villa · 125 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 11.424 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Vejle Kommune (7182).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 11424 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.263.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.402.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7182 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.993 kr/m².1.780.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKærbøllinghusevej gns: 18.071 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7182-snit 13.127 kr/m²+37,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11424 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.899.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+297,23 pct. siden mar. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7182 (villa)

Markedsudvikling i 7182 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 1995 · Alm. Salg: 730.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.899.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995mar.Solgt, alm. frit salg730.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærbøllinghusevej 31 7182 Bredsten	120 m²	352 m	08-07-2025	2.175.000 kr.	18.125 kr./m²
Vestervej 7 7182 Bredsten	136 m²	1,3 km	18-06-2024	1.825.000 kr.	13.419 kr./m²
Jeppe Åkjær Vej 9 7182 Bredsten	130 m²	1,8 km	22-05-2026	1.480.000 kr.	11.385 kr./m²
Bomvej 6 7182 Bredsten	126 m²	2,2 km	13-07-2026	1.700.000 kr.	13.492 kr./m²
Søndervang 12 7182 Bredsten	124 m²	2,2 km	23-03-2024	1.430.000 kr.	11.532 kr./m²
Søndervang 10 7182 Bredsten	124 m²	2,3 km	17-06-2025	1.550.000 kr.	12.500 kr./m²
Kapselvej 10 7182 Bredsten	128 m²	2,2 km	26-05-2025	1.000.000 kr.	7.812 kr./m²
Elmevej 19 7182 Bredsten	120 m²	2,1 km	06-10-2025	1.945.000 kr.	16.208 kr./m²
Kapselvej 6 7182 Bredsten	128 m²	2,3 km	04-05-2026	2.250.000 kr.	17.578 kr./m²
Storedalsvej 6C 7182 Bredsten	137 m²	2,0 km	19-08-2024	2.450.000 kr.	17.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7182

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu