Kærbøllinghusevej 47

Villa · 256 m² · bygget 1788

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 2.240 m², 5 værelser, opført i 1788, renoveret i 2009. Beliggende i Vejle Kommune (7182).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1788
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 2240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.394.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7182 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.573 kr/m².3.348.650 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKærbøllinghusevej gns: 18.071 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7182-snit 13.127 kr/m²+37,70 pct.
3Boligareal større end typisk256 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Alders-risiko (238 år)Huset er 238 år gammelt (opført 1788). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2240 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.333.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,16 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7182 (villa)

Markedsudvikling i 7182 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2007 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.333.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2007jul.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
1788Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærbøllinghusevej 51 7182 Bredsten	290 m²	171 m	16-08-2025	5.225.000 kr.	18.017 kr./m²
Vejlevej 65 7182 Bredsten	209 m²	979 m	05-08-2026	1.895.000 kr.	9.067 kr./m²
Jennumvej 250 7182 Bredsten	233 m²	2,4 km	11-05-2025	3.645.000 kr.	15.644 kr./m²
Herman Bangs Vej 74 7182 Bredsten	207 m²	2,0 km	29-01-2025	5.025.000 kr.	24.275 kr./m²
Herman Bangs Vej 76 7182 Bredsten	190 m²	2,1 km	27-08-2025	4.600.000 kr.	24.211 kr./m²
Elmevej 6 7182 Bredsten	202 m²	2,7 km	07-11-2024	2.411.500 kr.	11.938 kr./m²
Balle Nørremarksvej 4 7182 Bredsten	245 m²	4,0 km	27-09-2024	1.925.000 kr.	7.857 kr./m²
Industriparken 8 7182 Bredsten	213 m²	3,1 km	05-03-2024	2.690.000 kr.	12.629 kr./m²
Nederbyvej 5, Balle 7182 Bredsten	211 m²	3,0 km	10-07-2024	1.995.000 kr.	9.455 kr./m²
Herman Bangs Vej 78 7182 Bredsten	180 m²	2,1 km	17-06-2025	4.075.000 kr.	22.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7182

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu