Kærbøllinghusevej 46

Villa · 138 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 16.437 m², 4 værelser, opført i 1941, renoveret i 1969. Beliggende i Vejle Kommune (7182).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 16437 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.764.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.971.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7182 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.555 kr/m².1.881.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKærbøllinghusevej gns: 18.071 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7182-snit 13.127 kr/m²+37,70 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)16437 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.954.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+146,24 pct. siden sep. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7182 (villa)

Markedsudvikling i 7182 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2009 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
26. maj 2010 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.954.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majSolgt, familiehandel1.200.000 kr.
2009sep.Ejerskifte1.200.000 kr.
1969Ombygning
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærbøllinghusevej 31 7182 Bredsten	120 m²	291 m	08-07-2025	2.175.000 kr.	18.125 kr./m²
Vestervej 7 7182 Bredsten	136 m²	1,6 km	18-06-2024	1.825.000 kr.	13.419 kr./m²
Kærbøllingvej 102 7182 Bredsten	139 m²	2,2 km	10-01-2026	1.294.000 kr.	9.309 kr./m²
Storedalsvej 6C 7182 Bredsten	137 m²	2,3 km	19-08-2024	2.450.000 kr.	17.883 kr./m²
Jeppe Åkjær Vej 9 7182 Bredsten	130 m²	2,0 km	22-05-2026	1.480.000 kr.	11.385 kr./m²
Johan Skjoldborg Vej 48 7182 Bredsten	144 m²	2,2 km	21-08-2024	2.050.000 kr.	14.236 kr./m²
Storedalsvej 12 7182 Bredsten	148 m²	2,2 km	17-04-2026	2.575.000 kr.	17.399 kr./m²
Lupinvej 3 7182 Bredsten	140 m²	2,7 km	22-10-2024	1.225.000 kr.	8.750 kr./m²
Storedalsvej 25 7182 Bredsten	151 m²	2,2 km	11-04-2024	2.400.000 kr.	15.894 kr./m²
Skovvej 1 7182 Bredsten	147 m²	2,4 km	22-01-2025	1.345.000 kr.	9.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7182

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu