Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6094 Hejls

Kær Møllevej 89

Villa · 255 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 7.526 m², 8 værelser, opført i 1777, renoveret i 2001. Beliggende i Kolding Kommune (6094). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1777
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
255 m²
Samlet bygningsareal
182 m²
Bebygget areal
182 m²
Grundareal
7526 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.621.000 kr.
Offentlig grundværdi
775.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6094 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.446 kr/m².2.956.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKær gns: 9.706 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6094-snit 11.390 kr/m²-14,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk255 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)7526 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.786.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,60 pct. siden sep. 2022
219k1,9M3,5M5,2M6,8M19921997200120052009201420182022202630. sep. 20222.475.000 kr.I dag · vores estimat2.786.813 kr.Markedet · 1992642.855 kr.Markedet · 19931.301.520 kr.Markedet · 1994825.690 kr.Markedet · 1995740.775 kr.Markedet · 19971.612.875 kr.Markedet · 19981.043.205 kr.Markedet · 19991.469.565 kr.Markedet · 20001.108.995 kr.Markedet · 20012.399.550 kr.Markedet · 20022.130.015 kr.Markedet · 20031.530.000 kr.Markedet · 20041.313.250 kr.Markedet · 20052.242.725 kr.Markedet · 20064.149.360 kr.Markedet · 20072.868.750 kr.Markedet · 20083.292.560 kr.Markedet · 20091.104.660 kr.Markedet · 20101.087.065 kr.Markedet · 20113.550.110 kr.Markedet · 2012701.505 kr.Markedet · 2014429.930 kr.Markedet · 20151.438.455 kr.Markedet · 20161.111.290 kr.Markedet · 20173.566.430 kr.Markedet · 20182.575.500 kr.Markedet · 20194.017.780 kr.Markedet · 20201.421.115 kr.Markedet · 20213.118.395 kr.Markedet · 20222.411.535 kr.Markedet · 20232.815.455 kr.Markedet · 20241.686.570 kr.Markedet · 20254.234.275 kr.Markedet · 20263.177.555 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6094 (villa)

Markedsudvikling i 6094 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg
2.475.000 kr.
I dag · vores estimat
2.786.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
  • 2001majEjerskifte
  • Ombygning
  • 1991okt.Ejerskifte
  • 1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kær Møllevej 63
6094 Hejls		271 m²759 m03-03-20254.500.000 kr.16.605 kr./m²
Kær Møllevej 69
6094 Hejls		376 m²468 m17-06-20252.795.000 kr.7.434 kr./m²
Hejls Stationsvej 14
6094 Hejls		189 m²1,9 km25-03-20241.250.000 kr.6.614 kr./m²
Hejls Kirkevej 6
6094 Hejls		192 m²2,0 km29-09-20241.325.000 kr.6.901 kr./m²
Havnevej 5, Hejlsminde
6094 Hejls		262 m²3,8 km06-04-20254.525.000 kr.17.271 kr./m²
Toldbakken 30, Hejlsminde
6094 Hejls		213 m²3,7 km03-04-20254.100.000 kr.19.249 kr./m²
Hejlsmindebakken 2
6094 Hejls		206 m²4,0 km22-11-20245.500.000 kr.26.699 kr./m²
Engvej 5
6094 Hejls		142 m²2,1 km03-11-2023750.000 kr.5.282 kr./m²
Engvej 35, og 35A
6094 Hejls		145 m²2,2 km25-08-20261.295.000 kr.8.931 kr./m²
Toldbakken 16, Hejlsminde
6094 Hejls		181 m²3,8 km22-04-20253.525.000 kr.19.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6094

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden