Kær Møllevej 18, Aller, 6070 Christiansfeld — Villa · 223 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 1.666 m², 8 værelser, opført i 1945, renoveret i 1999. Beliggende i Kolding Kommune (6070). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1666 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.614.000 kr.
Offentlig grundværdi: 336.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.714 kr/m².2.260.500 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.975.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerandel overdraget
1999jun.Ejerskifte
Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kær Møllevej 2, Aller 6070 Christiansfeld	379 m²	342 m	17-11-2024	2.595.000 kr.	6.847 kr./m²
Kobberstedvej 64 6070 Christiansfeld	222 m²	1,4 km	23-05-2024	2.350.000 kr.	10.586 kr./m²
Gl. Allervej 19 6070 Christiansfeld	227 m²	1,6 km	22-02-2026	1.800.000 kr.	7.930 kr./m²
Heisselvej 14A, Aller 6070 Christiansfeld	182 m²	320 m	08-07-2025	2.025.000 kr.	11.126 kr./m²
Stubbum Landevej 61, Stubbum 6070 Christiansfeld	228 m²	2,0 km	30-09-2026	695.000 kr.	3.048 kr./m²
Skovhusevej 30 6070 Christiansfeld	243 m²	1,8 km	24-11-2024	3.850.000 kr.	15.844 kr./m²
Kampesmose 21 6070 Christiansfeld	238 m²	2,0 km	08-10-2025	2.740.000 kr.	11.513 kr./m²
Steenbjerg 37 6070 Christiansfeld	201 m²	1,8 km	07-02-2024	2.950.000 kr.	14.677 kr./m²
Christian VII Vej 16 6070 Christiansfeld	228 m²	2,7 km	30-11-2025	1.900.000 kr.	8.333 kr./m²
10. Juli Vej 16 6070 Christiansfeld	235 m²	2,7 km	26-04-2025	1.700.000 kr.	7.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu