Kær Møllevej 101, 6094 Hejls — Villa · 89 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 1.265 m², 3 værelser, opført i 1890, renoveret i 1990. Beliggende i Kolding Kommune (6094).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1265 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6094 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.531 kr/m².831.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKær gns: 9.706 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6094-snit 11.390 kr/m²-14,80 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.171.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,24 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6094 (villa)

Markedsudvikling i 6094 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2002 · Alm. Salg: 435.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.171.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002nov.Solgt, familiehandel435.000 kr.
1999jan.Ejerskifte
1990Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stavnsbjergvej 17 6094 Hejls	109 m²	1,1 km	24-06-2024	775.000 kr.	7.110 kr./m²
Mosegyde 9 6094 Hejls	78 m²	2,2 km	16-12-2025	305.000 kr.	3.910 kr./m²
Æblevænget 24 6094 Hejls	114 m²	1,5 km	15-07-2026	1.080.000 kr.	9.474 kr./m²
Hejls Kirkevej 4 6094 Hejls	116 m²	1,5 km	21-01-2026	665.000 kr.	5.733 kr./m²
Vargårdevej 36 6094 Hejls	120 m²	2,1 km	03-06-2024	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Hejls Landevej 51 6094 Hejls	127 m²	1,6 km	25-06-2024	950.000 kr.	7.480 kr./m²
Engvej 5 6094 Hejls	142 m²	1,7 km	03-11-2023	750.000 kr.	5.282 kr./m²
Engvej 35, og 35A 6094 Hejls	145 m²	1,8 km	25-08-2026	1.295.000 kr.	8.931 kr./m²
Teglgårdsvej 12B, st., Teglgården 6094 Hejls	46 m²	3,7 km	12-08-2026	280.000 kr.	6.087 kr./m²
Teglgårdsvej 12B, st., Teglgården 6094 Hejls	46 m²	3,7 km	20-05-2026	215.000 kr.	4.674 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6094

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu