Kær Bygade 14, Kær, 6400 Sønderborg — Rækkehus · 63 m² · bygget 1827 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 63 m², grund på 1.430 m², 3 værelser, opført i 1827. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Grundareal: 1430 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: 1

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 540.300 kr.
Offentlig grundværdi: 540.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.830 kr/m².1.107.000 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering680.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,44 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2021 · Alm. Salg: 735.000 kr.
I dag · vores estimat: 680.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg735.000 kr.
2010majEjerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllegade 88 6400 Sønderborg	68 m²	2,3 km	10-11-2025	810.000 kr.	11.912 kr./m²
Møllegade 84 6400 Sønderborg	55 m²	2,3 km	21-03-2024	630.000 kr.	11.455 kr./m²
Rævehøj 1, Ulkebøl 6400 Sønderborg	77 m²	1,6 km	18-03-2024	775.000 kr.	10.065 kr./m²
Højvang 19, st. 6400 Sønderborg	53 m²	2,4 km	20-02-2024	800.000 kr.	15.094 kr./m²
Mågevænget 2, Ulkebøl 6400 Sønderborg	83 m²	1,4 km	23-11-2025	1.395.000 kr.	16.807 kr./m²
Agtoftsvej 74, Ulkebøl 6400 Sønderborg	83 m²	1,4 km	28-01-2026	1.345.000 kr.	16.205 kr./m²
Agtoftsvej 32, Ulkebøl 6400 Sønderborg	83 m²	1,6 km	10-11-2024	1.095.000 kr.	13.193 kr./m²
Møllebakken 24 6400 Sønderborg	78 m²	2,4 km	03-11-2026	1.440.000 kr.	18.462 kr./m²
Møllebakken 30 6400 Sønderborg	78 m²	2,4 km	10-02-2025	1.105.000 kr.	14.167 kr./m²
Lindevang 9C 6400 Sønderborg	80 m²	2,3 km	11-05-2026	1.675.000 kr.	20.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu