Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4250 Fuglebjerg

Kællerødvej 9

Villa · 130 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.880 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
1880 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
980.000 kr.
Offentlig grundværdi
109.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.818 kr/m².2.771.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.158.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,86 pct. siden jul. 2025
175k1,2M2,2M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20254.195.000 kr.I dag · vores estimat4.158.739 kr.Markedet · 1992379.210 kr.Markedet · 1993561.340 kr.Markedet · 1994433.290 kr.Markedet · 1995481.650 kr.Markedet · 1996681.720 kr.Markedet · 1997836.550 kr.Markedet · 1998786.110 kr.Markedet · 1999733.980 kr.Markedet · 2000655.850 kr.Markedet · 2001665.730 kr.Markedet · 20021.032.330 kr.Markedet · 20031.024.920 kr.Markedet · 2004980.980 kr.Markedet · 2005180.570 kr.Markedet · 20061.381.770 kr.Markedet · 20071.427.400 kr.Markedet · 20081.669.720 kr.Markedet · 20091.107.990 kr.Markedet · 20101.450.150 kr.Markedet · 2011827.060 kr.Markedet · 20121.038.570 kr.Markedet · 20131.261.000 kr.Markedet · 20141.035.710 kr.Markedet · 2015761.150 kr.Markedet · 2016965.250 kr.Markedet · 20171.293.370 kr.Markedet · 20181.409.070 kr.Markedet · 20191.115.400 kr.Markedet · 20201.286.870 kr.Markedet · 20211.458.340 kr.Markedet · 20221.425.320 kr.Markedet · 20231.229.670 kr.Markedet · 20241.231.750 kr.Markedet · 20251.619.930 kr.Markedet · 20261.308.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
4.195.000 kr.
I dag · vores estimat
4.158.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg4.195.000 kr.
  • 1994apr.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tystrupvej 8, Tystrup
4250 Fuglebjerg		140 m²1,5 km30-06-20262.900.000 kr.20.714 kr./m²
Tystrupvej 11, Tystrup
4250 Fuglebjerg		156 m²1,7 km27-10-20236.500.000 kr.41.667 kr./m²
Tystrupvej 21, Vinstrup
4250 Fuglebjerg		159 m²2,2 km10-07-20243.300.000 kr.20.755 kr./m²
Tystrupvej 31, Vinstrup
4250 Fuglebjerg		100 m²2,7 km08-11-20243.495.000 kr.34.950 kr./m²
Rugkrogvej 1, Haldagerlille
4250 Fuglebjerg		146 m²4,3 km03-03-20252.300.000 kr.15.753 kr./m²
Haldager Mark Vej 32
4250 Fuglebjerg		127 m²5,2 km22-12-20251.995.000 kr.15.709 kr./m²
Nortvedvej 13, Haldagermagle
4250 Fuglebjerg		128 m²6,0 km06-02-20251.625.000 kr.12.695 kr./m²
Tystrupvej 25, Vinstrup
4250 Fuglebjerg		66 m²2,2 km13-10-20241.900.000 kr.28.788 kr./m²
Rugkrogvej 27, Hammersmølle
4250 Fuglebjerg		145 m²5,3 km28-05-20261.595.000 kr.11.000 kr./m²
Stjernelunden 13
4250 Fuglebjerg		130 m²7,1 km03-04-20242.100.000 kr.16.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden