Kællerødvej 1

Landejendom · 195 m² · bygget 1777

Om boligen

Landejendom på 195 m², grund på 200.281 m², 8 værelser, opført i 1777, renoveret i 1977. Beliggende i Næstved Kommune (4250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 200281 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 778.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.704 kr/m².4.811.250 kr.
2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)200281 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.779.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,74 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (landejendom)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2019 · Alm. Salg: 3.342.500 kr.
I dag · vores estimat: 7.779.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, familiehandel3.342.500 kr.
2018dec.Ejerskifte
1982sep.Ejerskifte
1977Ombygning
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brunemosevej 10 4250 Fuglebjerg	176 m²	1,1 km	03-06-2024	2.688.000 kr.	15.273 kr./m²
Tystrupvej 19, Tystrup 4250 Fuglebjerg	210 m²	2,2 km	29-08-2024	3.150.000 kr.	15.000 kr./m²
Tystrupvej 38, Vinstrup 4250 Fuglebjerg	222 m²	3,1 km	17-01-2025	2.095.000 kr.	9.437 kr./m²
Rugkrogvej 14, Hammersmølle 4250 Fuglebjerg	162 m²	5,3 km	23-02-2025	6.430.000 kr.	39.691 kr./m²
Rugkrogvej 6, Haldagerlille 4250 Fuglebjerg	233 m²	5,1 km	19-05-2024	4.300.000 kr.	18.455 kr./m²
Fuglebjergvej 7, Sneslev 4250 Fuglebjerg	196 m²	8,1 km	25-09-2025	13.674.500 kr.	69.768 kr./m²
Højbjergvej 26 4250 Fuglebjerg	168 m²	7,3 km	23-03-2025	3.950.000 kr.	23.512 kr./m²
Haldager Mark Vej 30 4250 Fuglebjerg	290 m²	5,1 km	28-11-2023	3.050.000 kr.	10.517 kr./m²
Rugkrogvej 9, Næblerød 4250 Fuglebjerg	325 m²	3,8 km	21-10-2025	3.325.000 kr.	10.231 kr./m²
Krummerupvej 33, Krummerup 4250 Fuglebjerg	155 m²	7,7 km	29-09-2025	5.450.000 kr.	35.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu