Kælebro 1, Grindløse

Villa · 154 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 4.018 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 4018 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 93.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.644 kr/m².1.739.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKælebro gns: 8.906 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5400-snit 14.994 kr/m²-40,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4018 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.329.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,18 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.329.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
2015Bygget
2010jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015
1995jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engeldrupvej 37, Toelsvad 5400 Bogense	153 m²	1,8 km	18-01-2024	1.650.000 kr.	10.784 kr./m²
Jerstrupvej 50, Toelsvad 5400 Bogense	170 m²	1,4 km	22-03-2025	1.675.000 kr.	9.853 kr./m²
Lisbjerg 17, Lisbjerg M 5400 Bogense	200 m²	1,1 km	28-08-2024	1.550.000 kr.	7.750 kr./m²
Skærvej 23, Nørreby 5400 Bogense	120 m²	3,8 km	27-11-2023	800.000 kr.	6.667 kr./m²
Valmuevej 1 5400 Bogense	167 m²	7,8 km	29-08-2024	2.365.000 kr.	14.162 kr./m²
Birkevej 5 5400 Bogense	142 m²	7,9 km	11-07-2026	1.525.000 kr.	10.739 kr./m²
Æbeløgade 16 5400 Bogense	162 m²	8,2 km	04-08-2024	2.825.000 kr.	17.438 kr./m²
Valmuevej 9 5400 Bogense	172 m²	7,8 km	26-10-2023	1.700.000 kr.	9.884 kr./m²
Tjørnevej 8 5400 Bogense	173 m²	7,7 km	13-05-2025	1.900.000 kr.	10.983 kr./m²
Ejlinge Ø 1, Ejlinge Ø 5400 Bogense	77 m²	4,7 km	04-12-2023	1.400.000 kr.	18.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu